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天天消息！房子抵押拍賣還要還款嗎？房子抵押拍賣需要多久？

時間：2023-06-15 08:42:06 來源：大西洋網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

房子抵押拍賣了還要還款嗎

需要。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務，則多余的部分由抵押人所有，反之

房子抵押拍賣流程需要多久

法院拍賣房子的流程一般在六個月左右完成。法院拍賣房子的流程如下：

1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權;

2、委托評估公司對房屋的價值進行評估;

3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價;

4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施;

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

拍賣所得房屋需注意問題：

1、產(chǎn)權清晰。拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題，委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權，而法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書;

2、價格合理。如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交;

3、流程完備。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。

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