外地房企再次幸運(yùn)搖中大熱地塊!北京城建落子朝陽奶西|凰家直擊_天天熱推薦
6月,算得上是北京2023年的土拍大月。又一場土拍高光,在北京豐臺六里橋市政中心上演。6月16日,北京土拍市場再上新3宗地塊。在明星地塊海淀四季青之后,亦莊河西X47地塊的競拍過程也頗受關(guān)注,31家房企參與競奪,開拍前就已觸頂。
另外兩宗,石景山廣寧村和朝陽奶西地塊雖關(guān)注度不高,分別僅有2家和3家房企出價(jià),但競拍過程也稱得上是火熱。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京對此進(jìn)行了全程直播報(bào)道。
【資料圖】
土地交易大廳
保利競得石景山廣寧 如皋城投斬獲亦莊河西
首先開拍的是石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地塊。因其一般的地段、32.3億元的高起價(jià)、4.9萬平的商業(yè)配建等,使得地塊性價(jià)比不高,僅保利和中海新城參與競價(jià)。兩家房企輪番舉牌,但顯然保利的決心更堅(jiān)決,最終以36.2億元的總價(jià)斬獲,溢價(jià)率12.1%。
為迎接北京冬奧,廣寧村在2020年進(jìn)行了12.39萬平的棚戶區(qū)改造。本次拍賣的石景山區(qū)廣寧村地塊即是其中之一,地塊銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬元/平。廣寧村無在售新房,周邊有古城板塊的中海長安譽(yù),均價(jià)7.58萬元/平,以及蘋果園板塊的越秀·天玥,7.48萬元/平。貝殼顯示,廣寧村二手房價(jià)格在3萬-4.5萬元/平。
貝殼網(wǎng)上的廣寧村二手房
在石景山區(qū)廣寧村地塊之后,擺上貨架的就是市場期待已久的亦莊河西YZ00-0202-X47R1地塊。亦莊河西是亦莊開發(fā)區(qū)的居住板塊,周邊生活配套成熟,硬件設(shè)施齊全。地塊距離亦莊T1線四海莊站700米。地塊北側(cè)為北京二中經(jīng)開區(qū)學(xué)校,西側(cè)緊鄰中海京叁號院和龍湖北京亦莊天街,附近還有人大附中亦莊新城學(xué)校和十一學(xué)校。
龍湖北京亦莊天街
周邊在售新房,如金茂府、限競房時(shí)代的和悅?cè)A錦、金隅學(xué)府、純商品房時(shí)代的中海京叁號院等。板塊內(nèi)的次新標(biāo)桿,亦莊金茂府目前二手房掛牌價(jià)10.5萬元/平,金茂逸墅9.6萬元/平,亦莊金茂悅8.5萬元/平。而亦莊河西X47地塊最高樓面價(jià)4.44萬元/平,銷售指導(dǎo)價(jià)期房7.7萬元/平,現(xiàn)房7.9萬元/平,形成明顯倒掛。
緊挨地塊的中海京叁號院
配套成熟+學(xué)區(qū)+價(jià)格倒掛三重加持,讓亦莊河西X47地塊火爆異常,被31家房企逐鹿:華潤、太原萃豐、華僑城、金茂、城建、綠城、揚(yáng)州華鵬、中建二局、中鐵建、建發(fā)、江蘇師山、廣安置業(yè)+天恒正同、中鐵、上海錦祥德睿+山西裕通晟、如皋市潤皋、建工、保利、中能建、大悅城、南通神輝、興創(chuàng)、招商局、廈門國貿(mào)、港中旅、中海、南通江海港、華發(fā)、東方雨虹+海門海泰、金隅、首開、中皋。
亦莊河西X47地塊開拍前就已達(dá)到地價(jià)上限,因此現(xiàn)場直接轉(zhuǎn)入競現(xiàn)房面積環(huán)節(jié)。不出意外,現(xiàn)房面積快速觸頂,進(jìn)入最終的搖號大戰(zhàn)。中皋置業(yè)成功突圍,以79.12億元的總價(jià)+5.3萬平的現(xiàn)房面積拿下。
亦莊地塊實(shí)拍
天眼查顯示,中皋置業(yè)位于江蘇省如皋市,是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)成立于2018年,注冊資本30億人民幣。中皋置業(yè)由富皋萬泰集團(tuán)100%控股,而富皋萬泰集團(tuán)則是如皋市人民政府下屬企業(yè)。此前,中皋置業(yè)就曾和如皋市財(cái)政局下屬的潤皋置業(yè)多次一起競拍北京熱門地塊,均未能成功,本次終于如愿。
6月土拍,熱門的順義新城2街區(qū)、19街區(qū)地塊均被生面孔的外地房企競得。亦莊X47地塊拍賣結(jié)束后,在場房企議論紛紛。
朝陽奶西花落北京城建
最后競拍的是朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目29-315-1地塊。3家房企現(xiàn)場競價(jià):中建智地+朝開、北京城建、招商局。金茂有報(bào)名,但未參與現(xiàn)場競拍。
雖僅有3家房企出價(jià),但3家房企決心都很強(qiáng)。與亦莊地塊相同,競現(xiàn)房面積觸頂后轉(zhuǎn)入最終搖號。最終,奶西地塊由北京城建斬獲,34.5億元的總價(jià)+1.2萬平現(xiàn)房面積,銷售指導(dǎo)價(jià)期房8.9萬元/平,現(xiàn)房9.1萬元/平。
北京城建慶賀海報(bào)
從新房市場來看,奶西板塊走的都是改善大平層的路子。望京樾和中建宸園都是2022年北京樓市廣受關(guān)注的熱銷盤。中建宸園屬于中建智地的TOP級宸系,是320平-400平的疊墅作品,實(shí)際成交均價(jià)8.8萬元/平。而望京樾則更親民一些,由首開和金茂聯(lián)合操刀,戶型有102平/104平三居、120平/155平四居,共762套房源,實(shí)際成交價(jià)8.1萬元/平。
奶西地塊被圍欄圍擋,無法進(jìn)入
同為望京外溢,雖然在各類北京樓市分析文章中,奶西總是和崔各莊相提并論,但綜合來看,在交通通達(dá)性、周邊配套、城市界面方面,崔各莊還是比奶西低一個(gè)層次的。能和奶西有一戰(zhàn)之力的或許是東壩。
東壩和奶西目前都很荒蕪,奶西到望京更近一些。但奶西板塊無地鐵,周邊大量待開發(fā)地塊,主要依靠新北苑的商業(yè)配套,擁有清河和溫榆河兩大生態(tài)自然帶。而東壩的規(guī)劃2012年就出臺了,第二三里屯、第四使館區(qū)、金盞自貿(mào)區(qū)等,還有貫通首都機(jī)場、海淀的地鐵三軌交匯。未來規(guī)劃利好眾多,但目前進(jìn)展緩慢,什么時(shí)候真正落成猶未可知。
標(biāo)簽:
搶先讀
- 內(nèi)江市東興區(qū)通報(bào)城管與攤販沖突事件:6名機(jī)動(dòng)巡查人員停職
- 每日視點(diǎn)!武漢福泰珠寶周五(6月16日)黃金價(jià)格報(bào)555元/克
- 意大利前總理貝盧斯科尼去世:曾在商界叱咤風(fēng)云、三度出任總理,助力AC米蘭走向輝煌 焦點(diǎn)速訊
- 北京土拍現(xiàn)“一日房企”,防水茅東方雨虹也來拿地,“馬甲秀”何時(shí)休
- 全球觀點(diǎn):逐日傳奇單職業(yè)什么時(shí)候出 公測上線時(shí)間預(yù)告
- 25萬買新能源SUV,大家給個(gè)心里的第一選項(xiàng)
- 西昌學(xué)院通報(bào)“食堂食物有異物”:組建工作專班調(diào)查核實(shí)
- 今日快訊:一路走好!7天8位名人相繼去世,有4人未滿40歲,最年輕者僅21歲
- 價(jià)格預(yù)測模型算法(價(jià)格預(yù)測)
- 強(qiáng)觀察|這些返回艙里的“神器”為航天員保駕護(hù)航_環(huán)球焦點(diǎn)
- 芒果班戟怎么做_芒果班戟制作方法
- 打野最低傷害有多離譜?看到榜單網(wǎng)友:廠長4396確實(shí)高-全球觀焦點(diǎn)
- 交通運(yùn)輸執(zhí)法人員服務(wù)哈洽會(huì)
- 舞臺開始搭建,他們要給內(nèi)江市民帶來一場難忘的視聽盛宴——
- 京東招聘Android工程師
- Excel折線圖顯示數(shù)據(jù)標(biāo)簽(excel折線圖顯示數(shù)據(jù))-環(huán)球短訊
- 女性成為露營地消費(fèi)主力 世界關(guān)注
- 常規(guī)賽種子名單公布,國乒00后居5號種子,埃及女單意外占2席
- 當(dāng)前消息!透過數(shù)據(jù)看經(jīng)濟(jì)“躍動(dòng)”
- 環(huán)球通訊!官方公布福倫王土撥鼠全世界最輕的碳纖維自行車品牌排行榜單
- 天天熱推薦:判張扣扣死刑的主審法官被抓!正應(yīng)了天道好輪回,蒼天饒過誰?
- 【環(huán)球速看料】很“粽”意!瞧,萌獸們吃上了粽子大餐
- 勇哥探案 | 離婚冷靜期出軌、病逝后被發(fā)現(xiàn)生前出軌,過錯(cuò)方要付代價(jià)嗎? 每日簡訊
- 【全球聚看點(diǎn)】微波爐可以煮土豆粉么 微波爐是否可以煮土豆粉
- 短訊!新冠康復(fù)如何做到清淡飲食 新冠康復(fù)者如何保養(yǎng)
- 當(dāng)前熱文:為什么有人顏值“曇花一現(xiàn)”,而有人卻越老越年輕?答案在這3點(diǎn)
- 世界要聞:亞運(yùn)會(huì)的運(yùn)動(dòng)員村什么樣?先睹為快→
- 全球快看:[ARM 匯編]進(jìn)階篇—存儲訪問指令—2.3.3 棧操作指令
- 環(huán)球快資訊丨16日北京將迎本輪高溫峰值 最高氣溫預(yù)計(jì)39℃
- 凱美特氣(002549.SZ)部分股東完成減持2.24%股份-世界今熱點(diǎn)
- 1950年,粟裕率50萬大軍準(zhǔn)備解放臺灣,后因一人叛變,錯(cuò)失良機(jī)
- 標(biāo)致雪鐵龍整合,神龍汽車拼死一戰(zhàn)-滾動(dòng)
- 1996年,一名靚麗女毒販被公開審判的場景,鏡頭下茫然的望向遠(yuǎn)方 世界最資訊
- 美國國務(wù)卿布林肯將訪華
- 農(nóng)村適合種什么藥材 農(nóng)村種植哪些藥材收益高_(dá)環(huán)球聚看點(diǎn)
- 天天微速訊:粗心大意的近義詞的反義詞_粗心大意的近義詞
- 安徽啟動(dòng)暴雨Ⅳ級應(yīng)急響應(yīng)
- 貴州百靈漲停 每日熱議
- 618淘金客沖進(jìn)直播間搶空金飾,不到兩小時(shí)賣出近3000萬,主播:沒庫存了
- 2刷《狂飆》才明白,程程死前臉上的一抹紅,暗示她曾被多人侵犯|世界新要聞
- 抽地下水制成“能量水”號稱能治病,老人買百瓶被騙15萬_焦點(diǎn)消息
- 如何免費(fèi)將pdf轉(zhuǎn)換成word文檔-今日看點(diǎn)
- 紅芭樂怎么吃好吃(紅芭樂吃了有什么效果)
- 新華全媒+|抓好關(guān)鍵期 各方助力高校畢業(yè)生就業(yè)
- 蘇翊鳴保送清華,鄭欽文成為李娜學(xué)妹,王哲林張鎮(zhèn)麟無緣上海交大|全球新要聞
- 文末有獎(jiǎng)丨臺積電三巨頭下周齊聚上海
- 焦點(diǎn)訊息:江西養(yǎng)老金每月能漲多少錢2023?2023年江西養(yǎng)老金調(diào)整方案細(xì)則預(yù)估
- 環(huán)球今日訊!每經(jīng)專訪中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)張衛(wèi)明教授:做好科普,讓大眾了解深度偽造技術(shù)的存在,預(yù)防傳統(tǒng)電詐的手段就能有效預(yù)防AI詐騙
- 外交部:樂見外資企業(yè)在華投資興業(yè) 深耕中國市場
- 18家AI頭部企業(yè)、高校與科研機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布首個(gè)AI框架生態(tài)倡議
- 當(dāng)前關(guān)注:山河智能(002097):6月16日北向資金增持15.17萬股
- 融資買入和普通買入的區(qū)別 主要是這幾點(diǎn) 當(dāng)前熱議
- “五五購物節(jié)”火熱進(jìn)行中,活動(dòng)豐富、優(yōu)惠多多
- 世界滾動(dòng):四大期指16日收盤集體上漲
- 再度領(lǐng)先!蛇口產(chǎn)園REIT擴(kuò)募順利上市
- 梔子花開花后怎么養(yǎng)才不香 梔子花開花后如何養(yǎng)殖
- 河南安陽:大山里的幸?!搬t(yī)”靠
- 世界時(shí)訊:誤食重金屬的癥狀_誤食重金屬后應(yīng)服用什么來緩解病情
- 油價(jià)旺季不旺,颶風(fēng)季能否點(diǎn)燃火苗? 觀天下
- 全球新資訊:支付寶小程序云正式上線
- 福建廣生堂藥業(yè)股份有限公司成為鹽酸達(dá)泊西汀片上市許可持有人
- 厲兵秣馬護(hù)平安! 信陽市公安局開展全警實(shí)戰(zhàn)練兵考核比武工作
- 環(huán)球看點(diǎn)!港股股票回購一覽:22只個(gè)股獲公司回購
- 融通財(cái)險(xiǎn)亮出首份成績單:2022年凈利潤0.16億元 總資產(chǎn)35.28億 焦點(diǎn)播報(bào)
- 安徽6月17日進(jìn)入梅雨期:較常年偏晚2天
- 岳云鵬、大張偉、李雪琴齊聚《開工!喜劇之夜》,快手聯(lián)合打造年度喜劇盛宴
- 64%!二手車金融滲透率太樂觀
- 張藝謀妻子陳婷個(gè)人資料照片(張藝謀為什么會(huì)看上陳婷) 世界熱點(diǎn)
- 炒熟的核桃有營養(yǎng)嗎 核桃炒熟了還有營養(yǎng)嗎-世界即時(shí)看
- 交易員看衰全球經(jīng)濟(jì)和需求端 原油易跌難漲
- 首屆北京市林業(yè)有害生物防治員職業(yè)技能大賽舉行
- 中銀國際:憧憬電商平臺商品成交總額增長進(jìn)一步恢復(fù) 行業(yè)首選京東集團(tuán)-SW(09618)|最資訊
- 牛年已過迎接虎年文案(優(yōu)秀4篇)
- 中華田園犬的特點(diǎn)和性格(中華田園犬為什么那么好養(yǎng))
- TA:坎塞洛曾被推薦給皇馬,但因?yàn)樾剿?、年齡等關(guān)系遭拒絕
- 每日信息:美國5000億芯片巨頭宣布:將對西安投資超43億元!此前未通過我國審查,產(chǎn)品影響國家安全
- 今日快看!這一AI細(xì)分領(lǐng)域受關(guān)注!近一個(gè)月漲超20%,外資已重倉這17股
- 恒順醋業(yè):6月15日召開業(yè)績說明會(huì),投資者參與
- 剛剛,2023年5月財(cái)政收支情況公布|世界速遞
- 金庸小說里的大俠為什么都在報(bào)“殺父之仇”?|父親節(jié)特輯
- “治”出美麗新家園!增城實(shí)現(xiàn)自然村農(nóng)村生活污水收集和治理全覆蓋
- 世界銀行新行長彭安杰:中國不是競爭對手
- 2023年杭州余杭區(qū)第一期公租房實(shí)物配租規(guī)則
- 訊飛星火 App上線蘋果iOS平臺,須獲取內(nèi)測資格后使用-世界看點(diǎn)
- 借主營業(yè)務(wù)成本貸應(yīng)付賬款合法嗎_借主營業(yè)務(wù)成本貸應(yīng)付賬款
- 【世界播資訊】肉煮久了還有營養(yǎng)嗎 肉煮久了還能不能有營養(yǎng)
- 全新高通智能視頻協(xié)作平臺套件具備豐富AI特性,支持Android和Linux-環(huán)球快看
- 當(dāng)前快報(bào):2023年9月全國計(jì)算機(jī)等級考試報(bào)名將于6月26日開始
- 國足勝緬甸,不是聊勝于無,而是不值得一提,只能說國足是自降身份降維打擊了|消息
- 《中國式現(xiàn)代化論綱》多語種版權(quán)輸出簽約儀式在京舉行
- 茉莉開花后怎么養(yǎng) 茉莉花開花期間怎么養(yǎng)護(hù)?
- 京媒名記:再給1次機(jī)會(huì),小球迷還會(huì)擁抱梅西!年輕人瘋狂+可愛-天天觀察
- 浙江錢江灣區(qū)投資4億元私募獲上交所受理|觀察
- 薏米禁忌與什么一起吃 薏米和哪些食物有食用禁忌呢_環(huán)球頭條
- 美國海軍戰(zhàn)備困境導(dǎo)致美網(wǎng)絡(luò)部隊(duì)擴(kuò)軍計(jì)劃受阻 世界觀察
- 菲律賓馬榮火山活動(dòng)加劇 存在大規(guī)模噴發(fā)可能
- 孔雀開花后怎么養(yǎng) 孔雀尾花如何養(yǎng)殖
- 環(huán)球今亮點(diǎn)!小城轉(zhuǎn)型:人口小縣試點(diǎn)機(jī)構(gòu)整合 收縮型城市撤街設(shè)鎮(zhèn)
- 狂撒100億,拼多多百億補(bǔ)貼再度加碼,持續(xù)擊穿全網(wǎng)底價(jià) 速遞
- 劍裝災(zāi)厄高達(dá)圖片(劍裝災(zāi)厄高達(dá))