中國房價未來走勢如何？選樓層有什么注意事項？
中國建這么多房賣給誰？
現(xiàn)在城市生話壓力太大，年輕人晚婚晩育甚至不婚不育的也逐漸增多，人口現(xiàn)在還只是減法，在過二十年那就是除法了，隨著老齡化社會的到來，一年僅僅出生一千萬，每年去世死亡二千萬的境況也將會出現(xiàn)，新生人口少得可憐，不愿結(jié)婚或娶不到老婆的年輕人會越來越多，房子將來會多得要命。
現(xiàn)在已有很多房子沒人住了，也賣不出去，住房有一天也會和現(xiàn)在的商鋪一樣，變現(xiàn)困難，房價如蔥的時候也會到來，其實房子根本就值不了那么多錢，三四線城市房價超過三千以上都是泡沫，高房價并不是需求造就的，而是開發(fā)商炒房客中介公司推波助瀾人為炒高的。
中國房價未來走勢如何？
1、2019年，樓市的調(diào)控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩(wěn)，而且還有專家預(yù)測，2019年的房價還會繼續(xù)的下跌，也就是說，在明年買房，應(yīng)該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經(jīng)濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了。
2、在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經(jīng)是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
3、但是無論房價如何調(diào)控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調(diào)控政策干預(yù)之下，房價已經(jīng)進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現(xiàn)劇烈的波動了，將會平穩(wěn)的發(fā)展，也會有下行的趨勢出現(xiàn)，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
總高29層的樓盤越往上越貴嗎？
如果是總高29層的樓盤，通常這樣的樓盤是比較高的，樓層之間的差價也是比較大的，一般比較便宜的樓層是最上面幾層和最下面幾層，通常在三分之二左右的樓層價格是最貴的，也就是20樓左右的樓層是最貴的。
像這種高層住宅，底層的價格，然后越往上越貴，每層每平米貴500元左右。然后到黃金樓層，也就是20層的時候達到頂峰，20-29層越往上越便宜，頂?shù)讟遣话凑者@種價格來算，通常是特價房出售的。
選樓層有什么注意事項？
1、注意光線
選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、高層住宅注意電梯問題
現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
3、不要小覷噪音因素
低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。
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