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擊退中海 保利36.2億元競得北京石景山廣寧村棚改地塊|天天熱消息

時間:2023-06-17 06:55:30 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布者:DN032


(資料圖片)

6月16日,北京石景山廣寧村棚改項目2015等地塊進(jìn)行現(xiàn)場競價。中海、保利互不相讓,爭奪31輪,最終保利以36.2億競得該地塊,可售住宅樓面價約4.09萬/㎡,溢價率12.07%。銷售指導(dǎo)價6.2萬元/㎡。

具體來看,地塊共吸引了中海、保利兩家房企報名參與競拍,掛牌競價截止時獲得2次報價。

根據(jù)掛牌文件顯示,北京市石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地,起拍價32.3億元。地塊建設(shè)用地面積60453.39㎡,建筑控制規(guī)模≤113759㎡,將以“六通一平”形式供地。

地塊位于西六環(huán)外,緊鄰石景山站與市次干路阜石路,東側(cè)約2公里就是S1號線金安橋站,交通便捷。周邊既匯聚了石景山公園、首鋼園這樣的旅游景點,又擁有石景山中學(xué)這樣的教育資源,可滿足人們?nèi)粘I钏琛?/p>

新房方面,當(dāng)前石景山供應(yīng)不算多。中海首鋼天璽、中海寰宇天下天賦已基本售罄;長安九里、中海云庭所剩房源不多,中海·長安譽、越秀·天玥,開盤亦去化良好,余量不足。

二手房方面,附近的廣寧村與鑄造村掛牌價約在3.6萬元/㎡與4.1萬元/㎡,盡管價格低廉但是社區(qū)較為老舊;而中海寰宇天下御山府掛牌價則較高,約75822萬元/㎡,掛牌房源不多。

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