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全球快看:LPR利率下調影響房貸嗎?房貸利息太高了可以申請減息嗎?

時間:2023-06-20 15:53:56 來源:中華商貿(mào)網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

LPR利率下調影響房貸嗎?

首先要看房貸利率的定價方式是否和LPR利率有關系,其次再看LPR利率下調的時間和重定價日的時間。

1、只有按LPR利率定價的房貸才會受LPR利率影響。如果是公積金貸款,或者是存量房貸仍然按原基準利率定價或者是固定利率的,貸款利率定價方式和LPR利率沒有關系,則一旦LPR利率下調房貸是沒有任何影響的。

2、只有在重定價日前一個月下調的LPR利率才會影響房貸。按LPR利率定價的房貸,每年也只有在重定價日才會確定該年的新的房貸利率,即按上個月同期LPR利率+基點確定。重定價日有每年1月1日、房貸發(fā)放日兩種,具體哪種在貸款合同里有確定。

房貸利息太高了可以申請減息嗎?

通常來說,正規(guī)商業(yè)銀行的房貸利率定價都是符合國家相關規(guī)定的,且銀行會結合借款人收入、負債、支出等因素合理確定貸款金額和期限,盡量控制借款人每期還款額不超過其還款能力,借款人同意后簽訂貸款合同,那么房貸利息就確定了,不支持申請減息。

標簽: 房貸利息太高了可以申請減息嗎 LPR降

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