房貸退稅是怎么回事能退多少錢(qián)？房貸退稅沒(méi)有工作的可以退嗎？
房貸退稅是怎么回事能退多少錢(qián)?
買(mǎi)房退稅一般會(huì)有2種情況，第一是買(mǎi)房不成功、退房的，需要退稅，而且是全額退稅，也就是說(shuō)之前交了多少，現(xiàn)在就退多少;第二是買(mǎi)房成功、但是稅費(fèi)交多了的，需要退稅，這時(shí)候需要退的只是多交的那部分稅費(fèi)。
1、買(mǎi)房不成功，退房的
這個(gè)時(shí)候是全額退稅的，購(gòu)買(mǎi)商品房的一般涉及到的是稅費(fèi)和維修基金，在開(kāi)發(fā)商辦理完退房流程后，攜帶相關(guān)資料到稅局辦理退稅;購(gòu)買(mǎi)二手房的一般會(huì)涉及到增值稅、契稅、個(gè)稅中的幾種，在房管局撤完網(wǎng)簽后就可以到稅務(wù)窗口退稅了。
2、買(mǎi)房成功、但是稅費(fèi)交多了的
這一般是發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，主要是開(kāi)發(fā)商代收的稅費(fèi)超過(guò)了規(guī)定的稅費(fèi)值，或者是交房后實(shí)測(cè)面積減少而造成的稅費(fèi)多交，這個(gè)時(shí)候只是退多交的那部分。比如開(kāi)發(fā)商代收3%的契稅，而購(gòu)房滿足首套契稅優(yōu)惠的，可以到稅務(wù)局辦理退稅。
另外在政府階段性的補(bǔ)貼購(gòu)房稅費(fèi)時(shí)，也會(huì)發(fā)生需要退稅的情況，這時(shí)候只需要根據(jù)最新的政策，按照優(yōu)惠的比例去稅務(wù)局辦理退稅即可。
房貸退稅沒(méi)有工作的可以退嗎?
沒(méi)有工作但是有合法收入的用戶,只要上一個(gè)年度被扣除了個(gè)人所得稅,那么滿足房貸利息抵扣個(gè)稅的條件,就可以去申請(qǐng)退稅。
沒(méi)有工作但是符合退稅的條件房貸一樣是可以申請(qǐng)專項(xiàng)扣除的,也就是說(shuō)可參與退稅,畢竟專項(xiàng)扣除里面關(guān)于房貸的要求,并沒(méi)有說(shuō)貸款人必須是有工作的,能不能退稅,主要是看貸款人是否繳納了個(gè)人所得稅,再者是是否滿足退稅的條件。
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