天天最資訊丨買房一般要首付多少？買房首付多付好還是少付好？
在貸款買房的時(shí)候都是需要支付一定比例的首付款才可以辦理房貸的，一般房屋的首付比例根據(jù)房屋的情況不同而有所差別。那么，買房一般要首付多少?買房首付多付好還是少付好?一起來(lái)了解一下吧!
買房一般要首付多少?
1、首套新房首付算法：以家庭為單位，如果是在限購(gòu)城市，首套住房的首付不得低于房?jī)r(jià)的百分之三十。
2、買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算：盡管有關(guān)法規(guī)規(guī)定，只需支付全部房?jī)r(jià)的百分之二十或百分之三十即可，但還有一個(gè)問(wèn)題，那就是貸款。比如一套一百萬(wàn)的住房，用公積金貸款，可以貸四十五萬(wàn)，剩下的要交五十五萬(wàn)。如果是商業(yè)貸款，那么你還要考慮你的經(jīng)濟(jì)狀況，還有你的還款能力，再加上你的房貸總額，剩下的就是你的首付了。
3、購(gòu)買二套房首付：以上提到的都是第一套。在限購(gòu)城市，二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根據(jù)不同城市的不同而不同)，也就是說(shuō)，一百萬(wàn)的首付，最少也要五十萬(wàn)。如果是在沒(méi)有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是百分之三十。
4、經(jīng)濟(jì)收入決定首付多少：如果你有足夠的資金，或者以后有足夠的資金，可以提高你的首付，當(dāng)然，全款是最好的，最便宜，不過(guò)這要看個(gè)人的情況。
買房首付多付好還是少付好?
1、如果購(gòu)房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
2、如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達(dá)到銀行規(guī)定比例)。
3、如果年輕人的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且收入會(huì)增加，可以少付點(diǎn)首付，留下現(xiàn)金用于其他方面，如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
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