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天天最資訊丨買房一般要首付多少?買房首付多付好還是少付好?

時(shí)間:2023-06-14 11:07:51 來(lái)源:財(cái)經(jīng)新聞網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

在貸款買房的時(shí)候都是需要支付一定比例的首付款才可以辦理房貸的,一般房屋的首付比例根據(jù)房屋的情況不同而有所差別。那么,買房一般要首付多少?買房首付多付好還是少付好?一起來(lái)了解一下吧!

買房一般要首付多少?

1、首套新房首付算法:以家庭為單位,如果是在限購(gòu)城市,首套住房的首付不得低于房?jī)r(jià)的百分之三十。

2、買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算:盡管有關(guān)法規(guī)規(guī)定,只需支付全部房?jī)r(jià)的百分之二十或百分之三十即可,但還有一個(gè)問(wèn)題,那就是貸款。比如一套一百萬(wàn)的住房,用公積金貸款,可以貸四十五萬(wàn),剩下的要交五十五萬(wàn)。如果是商業(yè)貸款,那么你還要考慮你的經(jīng)濟(jì)狀況,還有你的還款能力,再加上你的房貸總額,剩下的就是你的首付了。

3、購(gòu)買二套房首付:以上提到的都是第一套。在限購(gòu)城市,二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根據(jù)不同城市的不同而不同),也就是說(shuō),一百萬(wàn)的首付,最少也要五十萬(wàn)。如果是在沒(méi)有限制的城市,那么第二套房子的首付一般是百分之三十。

4、經(jīng)濟(jì)收入決定首付多少:如果你有足夠的資金,或者以后有足夠的資金,可以提高你的首付,當(dāng)然,全款是最好的,最便宜,不過(guò)這要看個(gè)人的情況。

買房首付多付好還是少付好?

1、如果購(gòu)房自住,首付款在有能力的情況下可以多付,減少利息支出。

2、如果有好的投資渠道,首付款可以少付(只需達(dá)到銀行規(guī)定比例)。

3、如果年輕人的積蓄不多,但職業(yè)比較穩(wěn)定,且收入會(huì)增加,可以少付點(diǎn)首付,留下現(xiàn)金用于其他方面,如果工作不是很穩(wěn)定,趁著手頭資金寬裕,可以多付一些首付,減少月供壓力。

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