沒有房產(chǎn)證的房屋交易要注意什么?房產(chǎn)證沒下來算名下有房嗎? 全球今日報
沒有房產(chǎn)證的房屋交易要注意什么?
沒有房產(chǎn)證的房子在交易的時候風險比較大，買賣雙方應(yīng)該都要謹慎。對于購房者來說，降低風險就要取得房產(chǎn)證之前盡量少交房款，可以約定資金托管，應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向買方傾斜。
如果一定要賣或者買沒有拿到房產(chǎn)證的房子，雙方一定要對該房產(chǎn)進行詳細了解，確保房產(chǎn)證何時拿到，而且房價在一段時間會有波動，約定違約金的標準，以免一方違約，同時也要有交易存在風險的心理準備。
房產(chǎn)證沒下來算名下有房嗎?
房產(chǎn)證沒下來也算名下有房，因為房產(chǎn)證只是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，在買房的時候房產(chǎn)交易會在房管局進行備案，備案后就算名下有房了，即使房產(chǎn)證還沒辦下來，再買房的話還是會算二套房。
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