世界觀焦點：提前還房貸需要什么手續(xù)？提前還貸三大忌？
1、預約
提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種：打電話預約或柜臺預約。通常在準備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數(shù)倍，提前還款是不收零頭的。
2、備齊相關(guān)文件
在預約成功之后，需要準備辦理提前還貸的相關(guān)文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款后的貸款變更問題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據(jù)自己的實際情況做出選擇。
3、簽署提前還款申請書
到達銀行后，可先咨詢銀行工作人員，根據(jù)指引到柜臺領(lǐng)取“提前還貸申請表”。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了。
4、提前全部還清貸款的注意事項
在銀行提前還完全部貸款后，并不代表房子就屬于你了，還需要辦理一些手續(xù)才可拿到房產(chǎn)權(quán)。一定要記得持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險公司退保;另外，還清貸款之后，購房者必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理“注銷抵押登記”，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。
提前還貸三大忌
1.不了解提前還貸的相關(guān)規(guī)定和手續(xù)。在進行提前還貸操作之前，應該先了解銀行的提前還款政策以及需要提交哪些材料，否則可能會出現(xiàn)操作不當或漏掉重要步驟的情況，導致還款失敗或產(chǎn)生額外費用。2.只關(guān)注利息節(jié)省而忽視其他因素。雖然提前還貸可以減少貸款利息，但是如果沒有考慮到提前還貸所需支付的違約金、手續(xù)費等因素，可能會得不償失。此外，有些貸款合同中還規(guī)定了最低還款期限或最低還款金額，如果不按照合同規(guī)定還款，也會被視為違約。3.盲目追求提前還貸。盡管提前還貸可以減輕還款負擔，但是如果過分追求還清貸款的欲望，可能會影響個人的資金流動性和投資計劃。因此，在進行提前還貸操作之前，應該對自己的財務狀況進行全面評估，權(quán)衡得失后再做決定。
標簽： 提前還貸手續(xù) 提前還貸三大忌 預約方
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