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商轉公需要先結清30萬劃算嗎?商轉公第幾年轉最劃算?-天天資訊

時間:2023-07-05 15:57:44 來源:深圳熱線 發(fā)布者:DN032

商轉公需要先結清30萬劃算嗎?

計算案例:A先生貸款50萬,貸款期限10年,等額本息還款,房貸利率按照4.2%計算,那么每月還款金額5109.92元,還款總額為613190.20元,利息總額為113190.20元。在歸還了54期后,第55期剩余待還款本金300668.05元。然后從55期還款到120期,總共需要還款的利息為36586.47元。

這時候,用戶選擇提前結清30萬,然后將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。那么就是公積金貸款30萬,貸款期限6年(這個貸款期限是按照從55期還款到120期得出的),貸款利率3.1%,等額本息還款,月供金額為4571.54元,還款總額329150.61元,利息總額為29150.61元。

總結:商轉公提前結清30萬,在貸款期限相同時,每月的月供金額減少了538.38元,貸款總利息節(jié)省了7435.86元。這只是小編舉的案例,如果貸款金額更高、貸款期限更長、貸款利率更高,則商轉公提前結清30萬,可以節(jié)省更多的利息。因此,商轉公需要先結清30萬是非常劃算的。

商轉公第幾年轉最劃算?

商轉公第一年轉最劃算。商貸轉公積金貸款,通常是在商業(yè)貸款還款滿一年后,才可以申請將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。而商貸轉公積金的利率,也是按照公積金貸款的利率來執(zhí)行的。因此,商轉公第一年轉最劃算,可以節(jié)省不少利息支出。

標簽: 商轉公需要先結清30萬劃算嗎 商轉公第

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