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如今的二手房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)波動(dòng)簡(jiǎn)直是風(fēng)云莫測(cè)。

截止今日11點(diǎn)，根據(jù)某二手房交易平臺(tái)顯示，今日降價(jià)房源已超千套，平均降價(jià)11.62萬(wàn)/套，環(huán)比昨日上漲34%。

【資料圖】

小編在瀏覽的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有一批二手豪宅今日悄然跳水降價(jià)。

提到二手豪宅就繞不開(kāi)島內(nèi)五緣灣板塊，就在今日，聯(lián)發(fā)五緣灣一號(hào)一套二手房源直降352萬(wàn)，比掛牌總價(jià)降了21.3%。

該套房源是建筑面積約171.41㎡的八室兩廳房源，最初上架總價(jià)為1650萬(wàn)，過(guò)了一年光景，直降352萬(wàn)，當(dāng)前掛牌總價(jià)1298萬(wàn)，掛牌單價(jià)75725元/㎡。

聯(lián)發(fā)五緣灣一號(hào) ，地處廈門房?jī)r(jià)天花板的五緣灣板塊，擁有一線觀海風(fēng)景線，是島內(nèi)少有的海景社區(qū)，屬于高端私密住宅。目前二手房?jī)r(jià)均價(jià)在8.3萬(wàn)/㎡。

教育方面，距離項(xiàng)目500米不到就是 廈門五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校 和 廈門二中 ， 教育資源比較優(yōu)質(zhì)， 尤其是昨天福建高考成績(jī)公布后，原就讀于廈門五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校升入廈門雙十中學(xué)高中部的方思童，今年以710分的高分喜獲2023福建省物理類狀元 ；交通方面，高崎機(jī)場(chǎng)、地鐵2號(hào)線、BRT以及環(huán)島干道等交通主干道都在四周，出行十分便利；其它配套也比較完善。

根據(jù)之前的成交記錄，今年，聯(lián)發(fā)五緣灣一號(hào)共成交三套二手房源，成交均價(jià)在7.4萬(wàn)-8.1萬(wàn)/㎡，成交總價(jià)都在千萬(wàn)以上。更值得注意的是，4月成交的兩套相同建面的房源，3天時(shí)間均價(jià)卻相差2000元/㎡。

雖然聯(lián)發(fā)五緣灣一號(hào)性價(jià)比還不錯(cuò)，但還記得5月土拍五緣灣片區(qū)那個(gè)地塊嗎？5月10日，湖里五緣灣片區(qū)2023P05地塊，共吸引了88家房企報(bào)名，最終，由 杭州運(yùn)川 以總價(jià) 24.75億 搖號(hào)競(jìng)得， 成交樓面價(jià)50510元/㎡ ， 該地塊住宅銷售限價(jià)7.2萬(wàn)元/㎡，車位限價(jià)60萬(wàn)元/個(gè)。

據(jù)悉，該片區(qū)教育、商業(yè)、交通等生活配套十分醇熟，選擇這里就是直接邁入了生活舒適圈，即時(shí)享受。

值得注意的是，這塊宗地體量并不大，住宅套數(shù)不會(huì)多于340套，并且套均面積則是限制在140㎡，未來(lái)新房開(kāi)售階段應(yīng)該會(huì)吸引不少購(gòu)房者。

在同等情況下，有條件為何不選擇配置更好的新房呢？

除了聯(lián)發(fā)五緣灣一號(hào)之外，同樣位于五緣灣板塊的源昌寶墅灣，一套174平的四室兩廳二手房源今天也直降100萬(wàn)，目前掛牌總價(jià)1880萬(wàn)，掛牌單價(jià)10萬(wàn)+/㎡。

不單是五緣灣板塊，湖邊水庫(kù)片區(qū)也有二手豪宅降價(jià)。寶龍御湖官邸這套小高層，24小時(shí)直降112萬(wàn)，當(dāng)前掛牌總價(jià)1988萬(wàn)，掛牌單價(jià)在82651元/㎡。

現(xiàn)如今，島內(nèi)板塊一二手倒掛現(xiàn)象不斷，新房的戶型越來(lái)越吃香，并且自從廈門新房有了限價(jià)的“光環(huán)”后，想置換房源的購(gòu)房者會(huì)更傾向于新房，性價(jià)比會(huì)高一些。二手房市場(chǎng)越來(lái)越難走。

月底即將進(jìn)行今年第二場(chǎng)土拍，屆時(shí)土拍結(jié)果出爐，勢(shì)必又會(huì)影響一波房?jī)r(jià)，到時(shí)候新房二手房競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，購(gòu)房者和賣房者都卯著勁。對(duì)此，你有什么想說(shuō)的嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！