【時快訊】房屋貸款需要什么?買房可以寫別人的名字自己貸款嗎?
房屋貸款需要什么?
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
買房可以寫別人的名字自己貸款嗎?
不可以，買房時不可以寫別人的名字貸款，貸款買房產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。如果貸款人換不起貸款了，銀行可以通過通過相關(guān)流程對房子進行拍賣;但假如房子不是貸款申請人，那么銀行屆時是沒有房子的處置權(quán)，雖然可以申請執(zhí)行其他財產(chǎn)，但是不一定可以抵扣房貸，因此買房時是不可以寫其他人名字。
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