哪些樓層要搶著買?買房買到腰線層怎么辦?|焦點(diǎn)播報(bào)
買房要注意哪些?
1、買房要注重風(fēng)勢
買房首先應(yīng)該注意風(fēng)勢,如果發(fā)現(xiàn)房屋附近的風(fēng)大且十分急勁,那就不適宜選購了。因?yàn)榧词鼓情g房屋真的旺氣凝聚,那也會(huì)被疾風(fēng)吹散無遺。然而,理想的居住環(huán)境是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來,有清風(fēng)送爽之感,這才符合之道。
2、買房要注重戶型
買房時(shí),一定要保證臥室的光照比較充足。因此,南北通透的房型就非常適合大家選擇。尤其是做生意的朋友,要保障自己的家非常通透光亮,前面不要有遮擋物。另外,房屋千萬不要靠著墳場墓地,也不要有昏暗的狹窄過道。
3、買房要注重樓層
現(xiàn)在的樓盤,房屋樓層都很高,然而,買房的人還需要注意到樓層的含義。從住房學(xué)角度來說,樓層決定著財(cái)運(yùn),而且還代表地位的尊卑。但需要注意的是:不是樓層越高地位就越高。
哪些樓層要搶著買?
買房最佳樓層應(yīng)是樓層數(shù)的1/3到2/3之間,無論是采光還是通風(fēng)都是很不錯(cuò)的,常見的高層樓層選擇如下:
15層住宅:5-7層。
18層住宅:6-7層。
22層住宅:5-7層、14-17層。
24層住宅:6-7層、15-20層。
30層住宅:6-7層、15-24層。
28層住宅:6-7層、15-22層。
一般來說,城市中道路灰塵有20到30米,這個(gè)高度大概是8到12層樓,因此,如果需要一個(gè)好的空氣質(zhì)量,就不能選擇這些樓層。10層以上的房子通風(fēng)和采光會(huì)比較好,如果考慮性價(jià)比,10樓房子是最合適的,如果經(jīng)濟(jì)允許,則可以再選更高的房子。家里如果有老人小孩,為了安全著想,要根據(jù)實(shí)際情況選擇樓層,房子可以相對選擇底層的。
買房不建議買這5個(gè)樓層?
二層:二層樓的地面可能會(huì)受到污染,容易潮濕,不利于健康,同時(shí)老房子2層比較容易下水反水。
頂層:頂層普遍存在夏季熱,雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時(shí),頂層住戶對電梯的依賴度比較大,如果停電停水,會(huì)比較麻煩。
設(shè)備層及其上下層:設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。在設(shè)備層或其上下一層,設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。
一層:采光差、潮濕是一層住戶普遍會(huì)遇到的問題,另外,日常還可能有來自窗外的腳步聲、聊天聲,會(huì)比較吵。
腰線層:腰線的主要作用就是用來裝飾,讓樓層看起來更有設(shè)計(jì)感,但對于居住的人而言,有一些腰線設(shè)計(jì)可能影響到采光,而且因有突出的部分,可能導(dǎo)致房子更容易遭遇小偷。
買房買到腰線層怎么辦?
1、假如發(fā)現(xiàn)自己購買的是腰線房的話,那么應(yīng)該先查看一下自己所簽訂的購房合同中是否有關(guān)于腰線房的相關(guān)約定,是否有注明清楚自己不想要購買腰線房。假如合同中有注明清楚自己不想要購買腰線房的話,那么買房人就可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商為自己換房,也可以要求退房。
2、假如自己所簽訂的購房合同中沒有關(guān)于腰線房的相關(guān)約定,沒有注明清楚自己不想要購買腰線房的話,那么買房人就只能找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,看看是否可以讓開發(fā)商為自己換房。
3、假如開發(fā)商不愿意幫忙換房的話,那么買房人可以嘗試著和開發(fā)商溝通,看看是否可以申請一些補(bǔ)償或者是優(yōu)惠,是否可以采取其他補(bǔ)救措施等等。一般情況下,開發(fā)商為了更好的出售腰線房,對于腰線房都會(huì)提供一些價(jià)格優(yōu)惠的。申請到優(yōu)惠以后,買房人再?zèng)Q定是否要把腰線房轉(zhuǎn)讓出去。
4、為了避免自己購買到腰線房,建議大家一定要在購房合同中注明清楚自己的購房需求,表明清楚自己不想要購買腰線房的意向,這樣就可以避免在交房的時(shí)候,出現(xiàn)貨不對板的問題。
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