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【播資訊】土地儲備貸款有哪些條件？土地儲備貸款的借款人可以為企業(yè)嗎？

時間：2023-07-04 10:37:14 來源：MBA環(huán)球網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

土地儲備貸款有哪些條件?

土地儲備貸款是銀行向土地儲備機構(gòu)發(fā)放的用于收購、整治土地，提升土地出讓價值的短期周轉(zhuǎn)貸款;其主要用途包括支付征地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、場地平整費、繳納土地出讓金等。向借款人發(fā)放的用于土地收購及土地前期開發(fā)、整理的貸款。

土地儲備貸款的借款人可以為企業(yè)嗎?

一、貸款對象：

為受政府主管部門委托負責(zé)土地收購及土地前期開發(fā)、整理的土地一級開發(fā)機構(gòu)。

二、貸款條件：

①借款人已取得企(事)業(yè)法人資格，已辦理營業(yè)執(zhí)照并通過年檢。

②借款申請人所在地政府已建立土地儲備管理制度，當(dāng)?shù)卣軌蛲ㄟ^統(tǒng)一收購、統(tǒng)一征用和統(tǒng)一交易實現(xiàn)對土地一級市場的壟斷和管理，土地收購、儲備、出讓、房地產(chǎn)評估等行業(yè)的市場行為較為規(guī)范。

③借款人從事土地收購、儲備、出讓等經(jīng)營活動符合國家和地方法律、法規(guī)和政策。

④借款人具有一定的經(jīng)濟實力和抗風(fēng)險能力，項目資本金符合國家規(guī)定。

⑤借款人經(jīng)營管理規(guī)范，有較為完善的工作規(guī)章制度和財務(wù)管理制度。

⑥貸款擬收購、征用、儲備的土地利用總體規(guī)劃和利用計劃已基本明確。

⑦已辦理人民銀行頒發(fā)的有效的貸款卡。

⑧貸款原則上采取抵押方式。貸款額度最高不超過土地收購、整理和儲備總成本的70%。

⑨貸款用途符合國家有關(guān)法規(guī)和政策。

⑩項目資本金應(yīng)達到項目預(yù)算總投資的35%以上，并須在銀行貸款到位之前投入項目建設(shè)。

綜上，只要當(dāng)事人的企業(yè)是受政府主管部門委托負責(zé)土地收購及土地前期開發(fā)、整理的土地一級開發(fā)機構(gòu)，并且已經(jīng)取得法人資格的，都可以是土地儲備貸款的借款人。

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