如何購買學(xué)區(qū)房 ？老舊的學(xué)區(qū)房值得買嗎？
很多家長(zhǎng)為了孩子的未來，而不惜花大價(jià)錢購買學(xué)區(qū)房，那么，如何購買學(xué)區(qū)房 ?老舊的學(xué)區(qū)房值得買嗎?一起來了解一下吧!
如何購買學(xué)區(qū)房?
1、確認(rèn)購房資格
現(xiàn)在的房子可不是你想買就能買的，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因?yàn)楝F(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當(dāng)?shù)氐馁彿空呤侨绾我?guī)定的了。
2、挑選房源
選房子是購房過程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)檫x了什么樣的房子，短時(shí)間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長(zhǎng)一段時(shí)間要居住在這樣的房子中了。購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時(shí)候千萬不能忽視了物業(yè)服務(wù)這一塊，物業(yè)服務(wù)也是影響居住舒適度的重要因素。
3、交首付簽合同
購房者在選定了房源之后，就要正式進(jìn)入辦理購房手續(xù)的流程了，一般情況下，購房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來，但這并不是強(qiáng)制性的，購房者可以自愿選擇交與不交。如果購房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)備好首付款，交給賣家就可以了。
老舊的學(xué)區(qū)房值得買嗎?
老學(xué)區(qū)房一般是不值得購買的，除非是新的城市規(guī)劃即將實(shí)行。
此外，還需要從三個(gè)方面著手分析：
①老學(xué)區(qū)房的租金和按揭貸款的比例;
②老學(xué)區(qū)房買入的價(jià)格，以及是否存在升值的空間;
③老學(xué)區(qū)房周邊的配套資源是否能夠再次成長(zhǎng)。
1、如果是考慮到未來孩子上學(xué)的問題，就是奔著學(xué)區(qū)房去的，那么房齡老的學(xué)區(qū)房也是要買的。因?yàn)榭梢詽M足對(duì)于學(xué)區(qū)房的需要，相對(duì)的就不要再考慮之后的升值空間以及轉(zhuǎn)手了。
2、如果是打算買房升值的話，那么房齡老的學(xué)區(qū)房其實(shí)是不劃算的，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)比較高。首先學(xué)區(qū)房的價(jià)格一般比較高，其次房齡比較老，不容易做貸款。除非是非常非常優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，讓很多家長(zhǎng)趨之若鶩的那種，否則很難進(jìn)行轉(zhuǎn)手。
3、如果買來是用來過渡的話，那么選擇房齡老的學(xué)區(qū)房是不劃算的，不如買個(gè)小點(diǎn)的房子。因?yàn)榉魁g老不好做銀行貸款，之后的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。
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