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貸款買房怎么能把利息降到最低？貸款買房怎么貸最劃算？_當前熱訊

時間：2023-06-21 08:02:12 來源：新金融網發(fā)布者：DN032

貸款買房怎么能把利息降到最低?

方法一：多多留意貸款銀行的規(guī)定，有些貸款銀行是這么規(guī)定的：你提前還款可能還需要支付違約金，有人就問為什么提前還款，還需要交違約金呢?因為，你提前還款增加的銀行的工作量，你按時劃款是銀行自動劃扣的，簡單方便，這個具體情況，還是要看銀行的相關規(guī)定了。

方法二：收入高的借款者，可以選擇等額本息還款，這樣你每個月的還款利息都是固定的，也不會給你帶來什么壓力。的收入高，你完全可以去申請等額本金方式還款，這項業(yè)務的還款利息是比較怕低的。

方法三：按時足額存了公積金的借款人，完全沒必要去申請商業(yè)貸，申請商業(yè)貸是很不劃算。其實按時足額交公積金的話，完全可以選擇使用公積金買房的，這可比你去申請商業(yè)貸劃算些。公積金貸款買房可比申請商業(yè)貸款買房的利息低。

貸款買房怎么貸最劃算?

對于一部分人來說，公積金貸款最劃算。公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。

一家國有銀行的理財師表示，對于首套房使用商業(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。

公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購房貸款，目前我市公積金貸款政策尚沒有變化。不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。

另外，由于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。

因此，最好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。

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