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每日消息!什么是躍層住宅?躍層住宅值得購買嗎?

時間:2023-06-25 16:41:10 來源:財訊網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

什么是躍層住宅?

躍層住宅指的就是層高比較高的一種房子,但是復(fù)式樓也是屬于層高比較高的房子,所以很多購房者都會將這兩者混淆了,復(fù)式住宅實(shí)際上是一層,并不具備完整的兩層空間。而躍層住宅的話,簡單地講,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅,層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

躍層房子有什么好處?

1、視野開闊,窗外景觀要比底層好很多、通風(fēng)采光好,更安靜安全,私密性也好很多、價格比較便宜、頂樓有滲漏水風(fēng)險,如果樓頂防水工作沒有做好就十分有可能滲水漏水、水壓相對底層來講可能存在過低的問題、家中有老人會有不便、電梯維護(hù)費(fèi)以及電梯運(yùn)行費(fèi)會比較多。

2、每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小,隱私性強(qiáng)、樓梯設(shè)置在住宅之內(nèi),會占去一定的使用面積,由于二層只有一個出口,如果遇到緊急情況人員不容易進(jìn)行疏散。

3、因?yàn)榉课菰O(shè)計了躍層這一特點(diǎn),通過層與層之間的隔斷,導(dǎo)致使用空間比普通房屋多50%左右,因?yàn)楦魧樱杂脩艨梢詫^(qū)域以動靜來區(qū)分,一般情況下,日常的生活娛樂、會客、吃飯都會被安排在下層,而上層也用來休息、學(xué)習(xí),這樣的布局可以有更私密的空間。

購買躍層住宅要注意什么?

1、注意功能分區(qū)

躍層住宅有兩層,在設(shè)計這兩層房子的時候,購房者一定要合理的安排各個空間,避免相互之間帶來有太多不利的影響。設(shè)計躍層住宅的時候可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分,這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求,也能照顧到客人的需求等。比如說像廚衛(wèi)這些地方,位置基本上是固定不能變的,因?yàn)楹芏喙艿揽谠谛藿ǚ课莸臅r候都是固定了的,無法改動。

2、注意樓梯設(shè)計

由于躍層住宅有兩層樓,兩層樓之間肯定是要有樓梯連接的,但是樓梯設(shè)計不好的話就會占用過多的面積,所以樓梯設(shè)計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購買躍層的朋友都是年輕人,但難免家里會有客人來居住,樓梯的安全性一定要重視。樓梯最好的位置是擺放在客廳角落,可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

3、注意容積率

躍層住宅并不是現(xiàn)在的購房者購買房屋的主要選擇,所以一個小區(qū)里面往往不會只有躍層,還會有其他類型的房子,一般這種小區(qū)的容積率都比較高。容積率比較高的小區(qū),居住的人多了,人員復(fù)雜,舒適度就會下降。大家在選躍層的時候,注意一下小區(qū)的容積率,這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

標(biāo)簽: 躍層住宅指的是哪一種 躍層房子有什么

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