期房網(wǎng)簽未備案什么意思?網(wǎng)簽的作用是什么? 全球熱消息
期房網(wǎng)簽未備案什么意思?
1、期房網(wǎng)簽未備案的意思是房產(chǎn)在交易的過程中，雙方已經(jīng)簽訂了合同，并達(dá)成了一致意見，目前處于向房產(chǎn)交易部門確認(rèn)的狀態(tài)，后期還需要由房產(chǎn)管理部門審查后進(jìn)行備案和交易的狀態(tài)。
2、網(wǎng)簽備案購(gòu)房流程
(1)購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
(2)開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
(3)開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
網(wǎng)簽的作用是什么?
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
不管是購(gòu)買期房、還是一次性支付全部的房屋購(gòu)買價(jià)款，都可以采取網(wǎng)簽的方式。合同在簽署后，若是帶著購(gòu)房合同等的相關(guān)材料，辦理了備案手續(xù)，那么購(gòu)房者可以更為方便的查詢到房屋的狀態(tài)，這樣無(wú)疑可以有效避免開發(fā)商一房二賣。
標(biāo)簽： 期房網(wǎng)簽 網(wǎng)簽未備案 網(wǎng)簽的作用 法律
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