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房東違約后租房合同還有效嗎?租房到期押金不退找哪個部門有效呢?

時間:2023-06-20 10:55:42 來源:法制法律網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

一、租房到期押金不退違法嗎

租房到期押金不退違法,具體處理辦法如下:

1.協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議,進而解決糾紛。

2.調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下,在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任,并通過擺事實、講道理,促使雙方當(dāng)事人自主達成協(xié)議,從而解決糾紛。

3.訴訟解決。通過打官司解決,它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。

二、房東不退押金該找誰投訴

房東不退押金該找房管所投訴,不退押金時可以采取的方式是協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。找法網(wǎng)提醒您,房東的惡意違約違反的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。

《民法典》第一百八十六條,因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

三、房東違約后租房合同還有效嗎

房東違約后租房合同還有效,租賃合同不會因為房東的違約而無效。

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3.由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

標簽: 租房到期押金不退 房東不退押金該找誰

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