公積金對(duì)沖還款要注意什么？公積金對(duì)沖為什么要留3個(gè)月余額？
1、合理選擇對(duì)沖方式。公積金對(duì)沖還款還有按月對(duì)沖和按年對(duì)沖這兩種方式，前者是公積金中心每月定期通過用戶的公積金賬戶內(nèi)劃扣貸款，后者是公積金中心按照用戶的年度還款計(jì)劃一次性劃扣一年的還款額。用戶可以根據(jù)賬戶的余額情況來選擇對(duì)沖方式，但部分地區(qū)的公積金中心可能會(huì)有額外的規(guī)定，只能采取某些方式來進(jìn)行對(duì)沖還款，這些都是用戶在辦理業(yè)務(wù)時(shí)需要了解的事情。
2、注意公積金余額。辦理公積金對(duì)沖還貸，用戶還需要關(guān)注公積金賬戶余額，因?yàn)榻?jīng)過一段時(shí)間的持續(xù)扣款后，部分用戶公積金賬戶內(nèi)的資金會(huì)降低到不足以支付房貸本息的水平。此時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃扣房貸本息就會(huì)中止，用戶需要及時(shí)將資金補(bǔ)齊，否則就會(huì)出現(xiàn)房貸逾期的情況，帶來不良影響。
3、看是否存在對(duì)沖資格。辦理公積金對(duì)沖還款手續(xù)需要用戶具備辦理業(yè)務(wù)的資格，一般來說，用戶的繳存基數(shù)、繳存年限和賬戶的余額必須要滿足條件，這樣才能順利辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)。但各個(gè)地區(qū)公積金的對(duì)沖還貸規(guī)則不同，用戶需要提前了解清楚。
4、注意房貸利率的變化。若用戶使用公積金余額來對(duì)沖商業(yè)貸款的話，就要注意到房貸利率的變化，因?yàn)樯虡I(yè)房貸并非是固定利率，用戶的貸款利率也會(huì)發(fā)生一定變化。當(dāng)房貸利率降低或者提高時(shí)，用戶的還款金額也會(huì)有所變化，用戶可以關(guān)注后及時(shí)作出調(diào)整。
公積金對(duì)沖為什么要留3個(gè)月余額
公積金對(duì)沖留3個(gè)月余額是公積金管理辦法規(guī)定的。公積金對(duì)沖還貸需要預(yù)留三個(gè)月的余額。公積金管理辦法規(guī)定，公積金余額可以對(duì)沖還貸款本金，一年可以辦理一次，即用公積金余額沖抵公積金貸款本金，相當(dāng)于提前還貸，這種情況需要保留3個(gè)月余額，本人可以去公積金管理中心，或者在當(dāng)?shù)毓e金微信公眾號(hào)上辦理相關(guān)手續(xù)。
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