中國六大銀行10月25日將批量調(diào)整存量房貸利率
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中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、中國郵儲銀行等六家國有大型商業(yè)銀行12日集體宣布，將于10月25日對存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。
除貸款在北京、上海、深圳且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)減30個(gè)基點(diǎn)。北京、上海、深圳三地，由于首套房和二套房貸款利率下限不同，存量房貸利率調(diào)整有所不同。
多家銀行在公告中表示，以浮動(dòng)利率定價(jià)的存量個(gè)人住房貸款，貸款人無需申請，銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整。對于存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款，貸款人需線上或線下向銀行申請調(diào)整利率定價(jià)方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率定價(jià)后，再按規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。
中國央行行長潘功勝9月24日在國新辦發(fā)布會上表示，將引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。他并指出，銀行下調(diào)存量房貸利率，有利于進(jìn)一步降低借款人房貸利息支出。預(yù)計(jì)這項(xiàng)政策將惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)1500億元人民幣左右。
隨后，中國市場利率定價(jià)自律機(jī)制于9月29日就批量調(diào)整存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事宜發(fā)出倡議，其中提到各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整。
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