【環(huán)球時快訊】什么是“陰陽合同”？什么是小產(chǎn)權(quán)房？
什么是小產(chǎn)權(quán)房？
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，因此所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
小產(chǎn)權(quán)房有哪些類型？
1、通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房
也就是占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。一般來說，該類型的小產(chǎn)權(quán)房在實(shí)際生活中，是最常見的。
2、限制銷售的小產(chǎn)權(quán)房
也就是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售。同時還是具有產(chǎn)權(quán)糾紛的不完全產(chǎn)權(quán)房。
3、軍產(chǎn)房
所謂的軍產(chǎn)房，其實(shí)意思就是指在軍隊享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民。因此，人們就俗稱“軍產(chǎn)房”。
4、部分二手房
在實(shí)際生活中，有一些二手房還沒辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金，就這樣直接進(jìn)買賣交易了，該類型的二手房也為小產(chǎn)權(quán)房。一般來說，該類房屋的買賣合同會被視為無效。
買賣雙方簽訂“陰陽合同”有哪些風(fēng)險？
1、買方雖會受益也可能拿不著房
對買方來說，房產(chǎn)買賣簽訂“陰陽合同”其可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應(yīng)的，其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。
陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。
2、賣方可能拿不到房屋交易全款
對賣方來說，看似沒有太大損失，但是風(fēng)險同樣不少。如果簽訂“陰陽合同”賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風(fēng)險，還會給自己的買賣合同埋下隱患。
由于陰陽合同上的房價低于實(shí)際價格且屬于虛假納稅申報和損害國家利益，會大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨承擔(dān)利息、房價下跌等損失，還存在房款不能全額收回的風(fēng)險。
如果買方不按期支付網(wǎng)簽價格外的房款，或者惡意要求以網(wǎng)簽價格進(jìn)行交易，賣方將陷于困境中，采取協(xié)商、催討、起訴方式，都會增加時間和金錢成本。
3、情節(jié)嚴(yán)重將構(gòu)成犯罪
因?yàn)?ldquo;陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)揮效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。
什么是“陰陽合同”？
“陰陽合同”是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。
標(biāo)簽： 小產(chǎn)權(quán)房 什么是陰陽合同 買賣雙方簽
搶先讀
- 實(shí)施銷售假藥行為的行政處罰有哪些？銷售假藥罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 手機(jī)無法連接電腦怎么辦？電腦無法識別手機(jī)usb設(shè)備怎么辦？
- 環(huán)球播報:元?dú)怛T士純試煉之地怎么過?元?dú)怛T士試煉之地怎么開啟?
- 功率因數(shù)角怎么計算？功率因數(shù)角的范圍 環(huán)球微速訊
- 蘇州外地人購首套房無需社保證明嗎？蘇州買房首付最低多少？
- chipset指的是什么？chipset的作用功能是什么？
- 交通事故訴訟管轄地如何確定？交通事故人身傷害訴訟時效有多久？ 每日精選
- 儲戶辦理定期存款選擇自動轉(zhuǎn)存好還是不選好？定期存款如何辦理 世界熱消息
- 美聯(lián)儲加息對其它國家有影響嗎？美聯(lián)儲加息會對黃金價格有影響嗎？
- 翡翠什么顏色最值錢？最貴的翡翠原石大概在多少錢？ 關(guān)注
- 赤壁之戰(zhàn)誰贏了？ 劉備伐吳怎么失敗的？_全球新資訊
- 翡翠玉和田玉哪個更好？紅翡和黃翡翠值錢嗎？_每日觀點(diǎn)
- 鉆石的基本知識有哪些？白金鉆石戒怎么保養(yǎng)？-當(dāng)前熱點(diǎn)
- 標(biāo)簽指的是什么含義？ 標(biāo)簽的種類包括哪些內(nèi)容？
- 網(wǎng)購合同的管轄權(quán)怎么確定？網(wǎng)絡(luò)購物合同的生效時間是什么？
- 世界短訊！港股開市和收市時間？內(nèi)地可以開香港股票賬戶嗎？
- 徐小明：3270
- 當(dāng)前動態(tài):黑暗之魂3歐貝克在哪里？黑暗之魂3漆黑眼眸寶珠怎么用？
- 連霍高速起點(diǎn)和終點(diǎn)分別是哪里 中國最著名三大高速？ 世界新要聞
- 重要政策信號來了！事關(guān)消費(fèi)、投資！信息量大
- 每日熱門：股票怎樣掛單賣出最快最好?連續(xù)跌停的股票怎么賣出
- 全球關(guān)注：為什么無internet訪問權(quán)限？電腦無網(wǎng)絡(luò)訪問權(quán)限解決方法是什么？
- 橫店群演收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由100升至120元了嗎？橫店做群演需要什么條件？
- 征信報告該去哪個銀行打??？怎樣看個人征信報告？
- 網(wǎng)上售賣煙草制品犯法嗎？網(wǎng)絡(luò)銷售營業(yè)執(zhí)照怎么辦理？
- 《別叫我“賭神”》曝推廣曲MV 周潤發(fā)溫情告白 每日視訊
- 調(diào)整魚缸水泵聲音的方式有哪些?魚缸水泵的噪音太大怎么降低?
- 蘋果6s已停用連接itunes怎么解鎖？iphone密碼錯幾次永久停用？-焦點(diǎn)速讀
- 春節(jié)零售餐飲消費(fèi)超8000億元嗎？餐飲新零售是什么意思？_世界觀點(diǎn)
- 青島市社保個人怎么查詢？怎么查公司有沒有給我交社保？
- 招商證券業(yè)務(wù)涉及哪些方面？招商證券最新股價是多少？ 天天視訊
- 有沒有一家能貸2萬的貸款平臺？要貸到2萬的貸款怎么選擇互聯(lián)網(wǎng)金融平臺？-世界微速訊
- 天天看熱訊：?淮濱縣法院走進(jìn)曹圩小學(xué)開展防溺水安全及普法知識教育活動
- 【速看料】二級藍(lán)籌的股票有哪些 什么叫二線藍(lán)籌股？
- dword怎么使用？dword使用示例詳解-今日聚焦
- 俯臥撐的標(biāo)準(zhǔn)姿勢有哪些？俯臥撐怎么呼吸？
- 王者榮耀攻擊速度上限是多少？王者榮耀熟練度滿級要多少場？ 世界微頭條
- 世界微頭條丨浪涌電流是什么意思？浪涌電流與沖擊電流區(qū)別
- 要聞：再亮劍 淮濱縣法院開展“豫劍執(zhí)行”第7次專項(xiàng)集中執(zhí)行行動
- 天天熱資訊！主題鎖屏打不開怎么辦？主題設(shè)置不了鎖屏壁紙怎么辦？
- 什么是碳膜電阻？碳膜電阻和金屬膜電阻的區(qū)別|當(dāng)前要聞
- 什么是本年新增能力？ 本年新增能力計算條件具體怎么樣？
- 當(dāng)前報道:還唄顯示放款中還會被拒嗎？還唄放款中被拒的原因是什么？
- 原神艾爾海森值得抽嗎?艾爾海森有沒有必要抽?|微資訊
- 焦點(diǎn)關(guān)注：雄安概念股龍頭有哪些？雄安新區(qū)板塊股票代碼是多少？
- 海底撈的那個豆腐是什么？海底撈人均多少錢一位？ 世界新視野
- 全球快消息！什么叫融資融券？融資融券是什么意思？融資融券對散戶好不好？
- 城建發(fā)展是哪一年上市的？城建發(fā)展獲得過哪些榮譽(yù)？
- 房子二次貸款什么意思？房子貸款沒還完可以賣嗎？
- 可用余額和賬戶余額的區(qū)別是什么?賬戶余額的基本內(nèi)容是什么？
- 天天即時：請辯護(hù)律師費(fèi)用怎么收費(fèi)？律師費(fèi)是先付還是后付？
- 全球今日報丨消費(fèi)者的基本權(quán)利有哪些？消費(fèi)者的公平交易權(quán)如何理解？知情權(quán)與公平交易權(quán)的區(qū)別是什么？
- 【環(huán)球新要聞】海底撈主要是海鮮嘛？海底撈為什么要點(diǎn)半份菜？
- 銀行轉(zhuǎn)賬記錄被刪除了怎么找回來？刪除銀行卡后是否還能自動扣款？ 焦點(diǎn)熱議
- 新超越極限2.44完美攻略是什么?新超越極限2.44隱藏英雄密碼有哪些? 當(dāng)前消息
- 農(nóng)行信陽勝利路支行：深化黨章黨規(guī)黨紀(jì)教育 營造良好政治生態(tài)
- 【熱聞】定向增發(fā)的股票解禁前會拉升嗎？定向增發(fā)的股票會漲嗎？
- 黃金定投是什么意思？什么是黃金定投？
- 股票紅利稅多少怎么算 股票紅利稅是怎樣征收？ 全球熱資訊
- 舞蹈荷花獎的意義是什么？舞蹈荷花獎什么時候設(shè)立的？ 天天日報
- 今頭條！美股紅黃藍(lán)是什么意思 美股三大指數(shù)是什么意思？
- linux怎么刪除文件夾？Linux查看文件夾命令
- ?羅山縣城市管理局：“加速度”為企業(yè)發(fā)展助力 每日資訊
- 撫州市東臨新苑安置房小區(qū)開始公開選房 當(dāng)前看點(diǎn)
- 失業(yè)補(bǔ)助金申請通過之后多久會到賬？失業(yè)補(bǔ)助金申請完成多久到賬？
- 創(chuàng)世戰(zhàn)車伍迪禮包怎么買？創(chuàng)世戰(zhàn)車怎么賺金幣？
- 為什么散戶購買ETF更加賺？etf指數(shù)基金可以長期定投嗎？
- 水晶發(fā)債對應(yīng)什么股票 晶科轉(zhuǎn)債什么時候開盤交易？|環(huán)球快播報
- 視覺中國道歉了嗎？一般視覺中國稿費(fèi)多少錢？ 天天速看
- 全球熱文：梅西看兒子海報眼睛瞪大了！梅西的孩子有幾個？
- 什么是ADSL？ADSL上網(wǎng)和寬帶上網(wǎng)的區(qū)別？|速遞
- 股票業(yè)績在哪里看？股票凈利潤增長率多少合適?
- 你敢不敢曬出，自己的資產(chǎn)和自己年收入呢？
- 如何查詢車輛保險信息？ 車輛保險買哪些比較好？
- 焦點(diǎn)速看：QQ悄悄話在哪里？ qq悄悄話歷史記錄怎么找？
- cmos和ccd相機(jī)哪個好？索尼相機(jī)和佳能哪個好？ 全球報資訊
- 美聯(lián)儲加息對其它國家有什么影響？美聯(lián)儲加息黃金是漲還是跌？-速讀
- 基金回撤率高好還是低好？基金回撤率多少算優(yōu)秀？
- 【天天快播報】舉手之勞何足掛齒什么意思？舉手之勞是謙詞還是敬詞？
- 西虹市首富結(jié)局是什么？西虹市首富是哪一年的電影？
- 中國銀行結(jié)息表示的是什么意思？銀行卡結(jié)息30元需多少存款?
- 天天通訊！最強(qiáng)蝸牛無限空間2怎么打?最強(qiáng)蝸牛無限空間2怎么觸發(fā)?
- 世界頭條：qsort是什么意思？qsort的功能是什么？
- 天天實(shí)時：我國法院民事起訴流程多久立案？民事訴訟立案工作基本程序有哪些？
- 醫(yī)?？ㄔ趺纯茨懿荒苡?？北京醫(yī)?？ㄌ柎a如何查？_實(shí)時
- 弗羅斯特是哪個國家的？弗羅斯特最出名的作品有哪些？
- 漢字找茬王找畝字攻略是什么?漢字找茬王畝找出20個字攻略是什么?
- 全球今頭條！正宗糖蒜怎么腌制？腌糖蒜用干蒜嗎？
- 并行工程本質(zhì)特點(diǎn)指的是哪些方面？ 并行工程在先進(jìn)制造技術(shù)中的地位與作用體現(xiàn)在哪里？
- 白灼汁是什么調(diào)料？白灼汁可以直接拌菜嗎？|重點(diǎn)聚焦
- 視焦點(diǎn)訊！無功功率是什么意思？無功功率的作用
- 如何吸收存款？六大國有銀行在吸收存款上呈現(xiàn)出的地域特點(diǎn)？-環(huán)球即時
- 手機(jī)省電軟件有用嗎？ 手機(jī)省電模式的原理是什么？|速訊
- 天天時訊：投保買的多賠的多嗎？承保和投保分別是什么意思？
- ?信陽市浉河區(qū)游河鄉(xiāng)扎實(shí)開展“安全生產(chǎn)月”宣傳活動
- 基金虧了50%了死守能回來本金嗎？基金放三年不理的后果
- 微粒貸免息券在哪領(lǐng)取？微粒貸免息券有效期多長？
- 世界今頭條！賣客瘋轉(zhuǎn)型之后叫什么？賣客瘋關(guān)閉原因有哪些？
- 焦點(diǎn)簡訊:甲流會出現(xiàn)哪些癥狀?甲流的潛伏期是多久?
- 民事訴訟多長時間立案？民事訴訟立案到審判結(jié)果要多久？