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貸款房產(chǎn)證怎么辦理？房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少？-觀熱點

時間：2023-06-25 10:19:11 來源：消費導報網(wǎng) 發(fā)布者：DN032

貸款房產(chǎn)證怎么拿？

還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

向貸款銀行申請房產(chǎn)證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

貸款房產(chǎn)證怎么辦理？

貸款的話購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》，之后購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

1、交付首付款。購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）。

2、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）。

3、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。

4、賣房者將房屋交付給購房者，待銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬。

5、過戶。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。

房產(chǎn)證抵押貸款哪個銀行好？

銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設，優(yōu)點銀行利率，月息在0．53％－0．67％左右，最長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時候所為，其實房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。

房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少？

抵押貸款利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，雖然各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10％。

出于每個人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。

標簽：貸款房產(chǎn)證怎么拿房產(chǎn)證抵押貸款哪個

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