最資訊丨開發(fā)商延期交房怎么辦?退房流程是什么?
什么情況下可以申請退房?
其實根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看,開發(fā)商延期交房情況比較嚴(yán)重的話,購房者是可以選擇退房的,不過由于現(xiàn)在購買的大部分都是期房,等到接房這段時間房價已經(jīng)上漲了很多,如果申請退房的話,對于購房者來說是非常劃不來的。開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的,通常都是到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,購房者遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
其實現(xiàn)在有很多購房者都會反映在驗收房屋的時候會發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題,但是購房者要注意分析房子的質(zhì)量問題屬于哪一種,若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題,且影響到購房者正常居住使用的,則購房者有權(quán)解除合同。如果只是門窗或者是污損等比較小并且可以局部替換維修的問題,購房者就不能申請退房。
開發(fā)商延期交房怎么辦?
1、收集證據(jù)
凡事都講究證據(jù),遇到延期交房的情況也是一樣的,如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實是屬于延期交房,那么大家就一定要把開發(fā)商延期交房的證明給收集好才行,比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款,而且如果大家因為開發(fā)商延期交房的問題而導(dǎo)致了自己產(chǎn)生了別的損失,那么證據(jù)也應(yīng)該一并保留。
2、業(yè)主聯(lián)合
如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情,那么會受到影響的肯定就是整個小區(qū)里面的人,所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時,是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補償。
3、申請退房
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,如果是開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致了房屋不能按時交付,那么一般來說,購房者都是可以去申請退房的。如果開發(fā)商與小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行在私底下進(jìn)行了協(xié)商之后,也沒有一個滿意的解決方式,那么這個時候購房者就可以拿著自己手上的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商支付違約金,賠償損失。
退房流程是什么?
1、買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?,開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
退房的違約金是多少?
當(dāng)購房者有證據(jù)證明是開發(fā)商的原因?qū)е碌耐朔康脑?,那么購房者是可以要求開發(fā)商退回預(yù)售購房款和利息,并且要求開發(fā)商支付違約金的,如果是貸款買房,銀行發(fā)放貸款時會直接打到開發(fā)商的賬戶里面,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償,這是受到法律保護(hù)的,一般都是每天萬分之1到5的違約金。
標(biāo)簽: 開發(fā)商延期交房怎么辦 退房的違約金
搶先讀
- 當(dāng)前速遞!快樂大本營陳思誠佟麗婭哪一期?陳思誠佟麗婭一起拍的電視劇電影有哪些?
- 玉華宮是怎樣的景區(qū)?玉華宮景區(qū)有哪些景觀? 全球熱點評
- 世貿(mào)組織的宗旨是什么? 世貿(mào)組織的目標(biāo)是啥?
- 最資訊丨開發(fā)商延期交房怎么辦?退房流程是什么?
- 什么是Steam游戲搬磚?Steam游戲搬磚一臺電腦可以操作幾個賬號?
- Steam游戲搬磚的亮點是什么?steam游戲助手可靠嗎?
- Steam游戲搬磚項目原理是什么?國外steam游戲硬件要準(zhǔn)備什么?
- 七界一共有哪七界?六道指的是哪六道?
- 全球新動態(tài):賽爾號林克怎么抓?賽爾號布魯克克怎么獲得?
- 支付寶守護(hù)金是什么意思?支付寶中的守護(hù)金有什么用?
- 吉姆尼多少油耗?吉姆尼真實油耗是多少?-當(dāng)前關(guān)注
- 云南農(nóng)業(yè)大學(xué)考研考什么科目?云南農(nóng)業(yè)大學(xué)2023年研究生報名人數(shù)?
- 簡訊:玉米煮10分鐘能煮熟嗎?不同月齡寶寶玉米營養(yǎng)食譜?
- 全球要聞:windows10黑屏任務(wù)欄沒反應(yīng)怎么辦? win10鼠標(biāo)沒反應(yīng)怎么辦?
- 吉利和沃爾沃是怎么回事?吉利和沃爾沃是一家嗎?
- 環(huán)球熱推薦:商品房質(zhì)量保修期何時起算?房屋保修期過后漏水了該誰負(fù)責(zé)?
- 人販子為什么不判死刑?故意殺人罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 每日速看!中國之聲《國防時空》(2023年7月4日)
- 今日熱搜:下載的視頻怎么轉(zhuǎn)換成mp4?flv怎么轉(zhuǎn)換成mp4?
- 什么是泰山石?泰山石有什么寓意?-今日訊
- 在線編輯excel表格該怎么導(dǎo)出呢?在線編輯excel如何發(fā)起? 世界快播報
- 木板發(fā)霉變黑怎么處理?如何防止木板發(fā)霉變黑?
- 九尾狐為什么是神仙?九尾狐是在哪個山? 當(dāng)前簡訊
- 豆角種植行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景分析 世界滾動
- 金星參加過什么真人秀?金星到底有多厲害?_環(huán)球觀點
- 環(huán)球看熱訊:貸款房退稅是什么意思? 貸款房退稅需要滿足什么條件?
- 今日最新!下載東西速度很慢怎么辦?U盤的格式化系統(tǒng)FAT32和exFAT有什么區(qū)別?
- 北京到秦皇島多少公里?北京到日照有多少公里?
- 環(huán)球資訊:7月4日國內(nèi)BDO市場行情觀望運行
- 環(huán)球快報:大眾輝騰車標(biāo)是什么?大眾輝騰的標(biāo)志是什么樣的?
- 存貨周轉(zhuǎn)率計算公式是什么?加權(quán)凈資產(chǎn)收益率怎么算?_環(huán)球新資訊
- 焦點精選!半導(dǎo)體板塊異動走強 微導(dǎo)納米、聚辰股份漲超12%
- 稅務(wù)登記證的辦理流程是什么?如何辦理掛失程序?-每日報道
- 余額寶收益最高是哪年?余額寶歷年收益一覽表介紹
- 共和國勛章是什么材質(zhì)?紀(jì)念勛章是什么材質(zhì)的?_環(huán)球今亮點
- 肖鼠肖牛的人好嗎?屬兔屬龍者各有什么特點?
- 當(dāng)前要聞:鼠標(biāo)移動慢移動卡頓怎么辦?鼠標(biāo)移動時有粘滯感怎么處理?
- 關(guān)于西瓜皮的妙用你知道多少? 西瓜皮的食用方法是怎樣的? 世界報道
- 全球新消息丨涪陵頁巖氣田上半年產(chǎn)氣35.43億立方米 產(chǎn)油8839噸
- 每日焦點!銷項稅和進(jìn)項稅月末是否需要結(jié)轉(zhuǎn)? 進(jìn)項稅和銷項稅的區(qū)別是什么?
- 引起脫肛的原因有哪些?脫肛的最佳治療方法是什么?
- 宋PLUS冠軍版在京亮相交付 豪華基因更加強大
- 每日訊息!老年人膽結(jié)石怎么治療?老年人膽結(jié)石是什么原因?qū)е碌模?/a>
- 央行金融市場司副司長高飛:完善境外投資者的風(fēng)險對沖工具與流動性管理工具_(dá)今頭條
- 如何獲得滬深300指數(shù)的使用授權(quán)?與市場中其它跨市場指數(shù)相比,滬深300指數(shù)有什么優(yōu)勢?
- Virri Ciaga是哪里的品牌?virri牌子鞋子怎么樣?
- 高鐵能提前下車嗎?高鐵提前下車可以退差價嗎?
- 急性膽結(jié)石怎么治?急性膽結(jié)石需要馬上做手術(shù)嗎?
- ESG是什么意思???金融esg是什么意思?
- 漲跌是什么意思?漲跌幅怎么計算公式?_天天熱文
- 新聞1+1丨畢業(yè)季,如何對促就業(yè)再發(fā)力?_全球快報
- 快看點丨意外保險怎么賠付?人身意外保險的概念是什么?
- 今日熱門!首套房證明怎么開?首套房證明一定要回戶籍地嗎?
- 宮鎖連城是哪個朝代?宮鎖連城的結(jié)局是什么?-天天報道
- 天天播報:紅魔電競手機多少錢?紅魔8SPro和8Pro有哪些區(qū)別?
- 硫磺皂可以洗內(nèi)衣內(nèi)褲嗎?硫磺皂可以洗頭發(fā)嗎?
- 全球熱文:廣西財經(jīng)學(xué)院是什么級別單位?廣西財經(jīng)學(xué)院中外合作是民辦的嗎?
- 國產(chǎn)車和合資車的區(qū)別在哪里?國產(chǎn)車和合資車哪個好? 每日看點
- steam搬磚可靠嗎?steam搬磚項目操作流程有哪些?
- Steam商業(yè)紅指的是什么?steam假入庫會封號嗎?
- 什么是Steam欺詐紅?steamtools入庫會封號能解開嗎?
- 陳奕迅什么時候出道?陳奕迅最好聽的十首歌
- steam紅信還能玩游戲嗎?steam紅信有沒有解決辦法?
- steam搬磚項目風(fēng)險在哪里?steam搬磚違法嗎?
- 爺青回!人氣動漫《黑執(zhí)事》第四季2024年開播:新預(yù)告曝光
- 環(huán)球新消息丨膽囊術(shù)后改變什么意思?膽囊手術(shù)后吃什么好?
- upupoo動態(tài)壁紙怎么設(shè)置定時切換?upupoo動態(tài)壁紙關(guān)閉聲音的具體流程是什么?-環(huán)球熱推薦
- 蚯蚓的血是什么顏色?養(yǎng)蚯蚓一畝一個月利潤多少?
- 半年回報超20%!寶盈基金新銳基金經(jīng)理張?zhí)炻劊鹤非髽O致結(jié)果 不跟隨極致行情|環(huán)球?qū)崟r
- 廣汽埃安昊鉑GT新車發(fā)售,售價21.99-33.99萬元
- 迅雷極速版下載不了怎么辦?迅雷極速版怎么用?
- 代辦北京戶口的中介公司靠譜嗎?北京戶口有什么好處?
- steam紅信解除方法有幾種?steam第一次紅信會永久嗎?
- 實時:膽管癌靶向藥物能活幾年?膽管癌的靶向藥有哪些?
- 動態(tài):西安到廣州多少公里?陜西離廣州有多遠(yuǎn)多少公里?
- 全球觀速訊丨建設(shè)銀行創(chuàng)建于哪一年?建設(shè)銀行全國共有多少家支行?
- 我學(xué)者開發(fā)出低成本高性能全固態(tài)鋰電池電解質(zhì) 環(huán)球資訊
- 蘋果11截屏怎么截屏的?蘋果11的屏幕多少錢一個?
- 焦點熱門:省地震局:河源震區(qū)近幾日發(fā)生5級以上地震可能性不大
- 世界速讀:美元加息對大宗商品的影響有什么?美元加息匯率會怎么變化?
- 微信群掃碼增加至500人有限制怎么解決?微信聊天記錄如何才能導(dǎo)出?
- 第一次世界經(jīng)濟危機什么時候?經(jīng)濟危機到來時有貸款怎么辦?_全球新視野
- 如何用搜狗輸入法打拼音?拼音輸入法生僻字怎么打?-環(huán)球播資訊
- 無錫到杭州多少公里?無錫到千島湖多少公里路?
- 辛辣食物指的是什么?什么是辛辣食物 ?
- 全球熱點評!冶金工程專業(yè)排名(冶金工程)
- 天天日報丨c盤內(nèi)存不足怎么清理?c盤爆紅了可以刪除哪些文件?
- 播報:7月4日河北地區(qū)硝酸銨價格走勢下滑
- 天天短訊!win10 2345安全衛(wèi)士怎么卸載? Win10官網(wǎng)下載安裝系統(tǒng)方法看這里
- 全球快消息!國家醫(yī)保局就《談判藥品續(xù)約規(guī)則》及《非獨家藥品競價規(guī)則》公開征求意見
- 贈與房產(chǎn)的協(xié)議應(yīng)該怎么寫?贈與房屋協(xié)議需要公證嗎?|熱議
- 私人導(dǎo)游在哪里找?找個私人導(dǎo)游費用貴嗎?
- 地鐵速度是多少?地鐵為什么有嘯叫聲? 焦點
- 鎘中毒怎么治療?鎘中毒主要損害的器官?|每日資訊
- 觀熱點:買理財險到底有沒有意義?理財險有風(fēng)險嗎
- 中國護(hù)照上寫的什么內(nèi)容?各國頒發(fā)的護(hù)照種類都有哪些? 世界快看
- 蘋果一體機開不了機怎么辦?蘋果一體機鍵盤沒反應(yīng)怎么辦? 世界熱消息
- 北京到鄭州多少公里?北京的博物館有哪些? 全球獨家
- 燃燒室有積碳怎么辦?燃燒室積碳怎么清理?|短訊
- ?借唄申請的人太多是什么意思?借唄申請流程是什么?