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上海市規(guī)劃和自然資源局副局長徐明前21日透露，上海開展了一系列城市更新試點工作。上海市規(guī)劃和自然資源局通過創(chuàng)新機制，會同相關區(qū)政府及平臺企業(yè)，以“三師聯創(chuàng)”的方式，聚焦城市更新潛力區(qū)域，強化資源統(tǒng)籌。

“三師”，即：責任規(guī)劃師、責任建筑師、責任評估師。“三師聯創(chuàng)”即：發(fā)揮“三師”力量形成合力，通過整體性謀劃、專業(yè)性策劃、合理性評估、陪伴式服務，推動實現城市更新的綜合成本平衡、區(qū)域發(fā)展平衡、近遠銜接平衡。

2024上海城市更新開拓者大會靜安城市更新項目推介會發(fā)布了靜安區(qū)城市更新5個重點推介項目。(靜安區(qū)市北科創(chuàng)中心供圖)

在2024上海城市更新開拓者大會靜安城市更新項目推介會上，上海城市更新開拓者聯盟(簡稱：聯盟)理事長馮經明當日對記者透露，聯盟正重點推進上海城市更新優(yōu)秀案例的評選，為后續(xù)同類城市更新項目的推進提供經驗借鑒。他表示，聯盟的愿景是打造優(yōu)質的城市更新生態(tài)圈。到目前為止，聯盟已有160多家成員單位，希望吸引更多有志于參加上海城市更新實踐的優(yōu)秀團隊。馮經明表示，聯盟將進一步發(fā)揮自身優(yōu)勢，引導、鼓勵更多的成員單位參與上海城市更新工作。徐明前指出，此次推介會聚焦優(yōu)秀城市更新項目的展示，邀請市、區(qū)各類主體共同參與，將有助于進一步整合空間、資源、資金主體等各類要素，形成最大合力。

在推介會上，靜安區(qū)城市更新5個重點推介項目正式發(fā)布。這5個項目是：數通鏈谷項目、走馬塘整體轉型區(qū)項目、靜安國際科創(chuàng)社區(qū)項目、東斯文里項目、張園項目。徐明前告訴記者，近年來，靜安區(qū)積極探索城市更新可持續(xù)發(fā)展的路徑，從點、線、面多個層次打造出一批標桿性的項目。馮經明表示，靜安區(qū)的城市更新工作長期處于上海先進的行列。近年來，靜安區(qū)在推進成片風貌區(qū)活化利用、舊住房綜合改造、產業(yè)園區(qū)轉型升級等城市更新中，均取得了突出的成效，誕生了一批具有代表性的城市更新項目。

靜安區(qū)區(qū)長翟磊告訴記者，城市更新既是建筑載體翻新，又是街區(qū)品質刷新、文化傳承創(chuàng)新、產業(yè)功能煥新。據介紹，靜安已經在南京西路、蘇河兩岸、中環(huán)兩翼推出了一批城市更新典型案例，持續(xù)撬動區(qū)域轉型發(fā)展、蝶變升級。據悉，此次推介會上剛發(fā)布的靜安國際科創(chuàng)社區(qū)項目，其原址在20世紀50年代曾是機械廠，在城市更新過程中，靜安區(qū)保留了原有的建筑肌理、歷史文脈，打造了獨特的公共開放空間，實現了復古工業(yè)、摩登都市、數字科技等概念的無縫對接，為區(qū)域的發(fā)展帶來了新的活力和魅力。如今，靜安國際科創(chuàng)社區(qū)已成為北上海新地標之一。

翟磊表示，未來，靜安區(qū)將堅持規(guī)劃引領、市區(qū)聯動、多元參與的做法。他誠摯邀請各開發(fā)主體、運營單位、設計機構、金融機構等社會各界來靜安投資經營，一起將靜安打造成為宜居宜業(yè)宜游的樂土、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的高地。靜安區(qū)副區(qū)長楊毅表示，未來，靜安區(qū)將繼續(xù)秉持創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，扮演好開拓者的角色，為市場主體、社會力量搭建廣闊舞臺。據楊毅介紹，靜安區(qū)將圍繞“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦南京西路功能區(qū)、蘇河灣功能區(qū)、大寧功能區(qū)、市北功能區(qū)，以城市更新為契機，以商務樓宇提質增效、低效產業(yè)用地更新盤活、歷史文化資源活化利用為著力點，推動區(qū)域的品質更新、產業(yè)更新、發(fā)展更新，讓城市發(fā)展成果更多更好地惠及廣大市民和企業(yè)。

在采訪中，徐明前透露，在今年的商務樓宇跟進提升工作中，上海聚焦商務樓宇集聚成片的區(qū)域，市區(qū)聯動，先行啟動了推進10個試點單元；相關部門探索實施策略，不斷優(yōu)化方案，以多目標全要素的更新為導向，打造示范標桿。2025年上海將持續(xù)推進城市更新試點單元的審批招商和建筑方案編制等，盡快推出顯示度高、示范性強的更新案例。(完)