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中新網(wǎng)寧德1月31日電 (記者 呂巧琴葉茂)房地產(chǎn)市場，一頭連著民生福祉，一頭連著經(jīng)濟發(fā)展。福建省寧德市2025年春節(jié)、元宵期間開展“百姓過大年·政府來送福”迎春惠民樂購活動，通過發(fā)放消費券、開展汽車促消費以及舉辦住房展銷、年貨節(jié)、美食嘉年華多種惠民促消費措施，讓廣大市民游客感受“閩東年味”。

1月31日至2月15日，寧德市在中心城區(qū)舉辦2025年春季住房展銷會，推出了一年中最大的購房補貼活動。中新網(wǎng)記者 葉茂 攝

展銷會人頭攢動

買房子可以說是老百姓最大的一筆消費行為，春節(jié)又是一年中消費最集中的時段。1月31日，中新網(wǎng)記者在位于寧德市中心城區(qū)的春季住房展銷會上看到，各開發(fā)商的展區(qū)前，看房者絡繹不絕，工作人員忙碌著為看房者講解價格優(yōu)惠、購房政策、購房流程等。

“最近想在市區(qū)買一套住房，這次展銷會優(yōu)惠力度比較大，所以來看看，如果有心儀的房子就會定下來。”寧德市民陳偉峰說，這次展會匯集了不少樓盤，一個展會就可以一次性逛完多個房產(chǎn)項目，不用一家一家跑去比較，還是很方便的。

1月31日至2月15日，寧德市在中心城區(qū)舉辦2025年春季住房展銷會，推出了一年中最大的購房補貼活動。記者了解到，購房人在展會期間購買參展企業(yè)的一手商品住房可享受雙重優(yōu)惠。其中一方面，鼓勵參展企業(yè)通過降價讓利等方式給予購房人購房優(yōu)惠。

“除了政府800元/㎡的補貼外，企業(yè)再給予購房戶95%優(yōu)惠，累計最高優(yōu)惠金額可達20余萬元。”作為參展企業(yè)之一，寶信·酈景水鄉(xiāng)項目總經(jīng)理林鴻敏說，此次酈景水鄉(xiāng)提供了300余套房源用于銷售，主要以改善型，包括88㎡兩房、136至142㎡三房、158至160㎡四房。

春節(jié)期間，寧德市向中心城區(qū)的市民和游客發(fā)放4000萬元新春消費券，消費券使用場景涵蓋“吃、住、行、游、購、娛”等消費全鏈條。中新網(wǎng)記者 呂巧琴 攝

財政補貼力度大

企業(yè)優(yōu)惠讓利，政府財政補貼。據(jù)了解，購房人完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案及繳納契稅后，可向所購商品房項目的受益財政申請800元/㎡的補貼。其中，購買戶型面積144㎡以下的，最高每套補貼不超過10萬元；購買戶型面積144㎡(含)以上的，最高每套補貼不超過12萬元。

寧德市住建局黨組成員、副局長阮彬表示，本次住房展銷會共補貼500套，如申請?zhí)讛?shù)大于500套，由市住建局統(tǒng)一組織公開搖號搖出順序號。

阮彬向記者算了一筆經(jīng)濟賬。他舉例說，比如，張某某購買一套100㎡、價值100萬的一手商品住房，按照當前最低首付15%，要付15萬元首付款。在展銷會期間買房，政府每平方米補貼800元，100㎡就有8萬元，相當于政府幫助付了一半以上的首付，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還會優(yōu)惠讓利。

阮彬說，為方便購房人在住房展銷會期間購房，只要選好房后，將該套商品房的首付款打入預售資金監(jiān)管賬戶，就算獲得申請補貼的資格。

1月31日，寧德市民走進“寶信·酈景水鄉(xiāng)”參觀樣板房。中新網(wǎng)記者 葉茂 攝

多舉措提振消費

筑好暖心巢，引得鳳來棲。當前，寧德市正努力建設有品位、有品質(zhì)、有品相、有品格的山海城市。

走進“寶信·酈景水鄉(xiāng)”，步移景異，如同置身在一幅流動的寧德山水長卷中。在南大門處，重檐、灰瓦、飛檐等寧德傳統(tǒng)建筑民居元素一一形意化；南派石雕手法手工雕刻的“福船”，設于入口水景之上，滿載寧德山海；“滴水穿石”、黃花魚浮雕、“觀山攬月”等景觀一一入眼來。

記者了解到，該項目園林景觀設計貫穿“海國斯文地，水鄉(xiāng)藏勝景”的核心思想，以“藏”為核，塑斯文地之風雅，凸顯“滴水穿石”閩東精神；以“勝景”為承，引閩東山海以入畫。“我們希望，這并非一個傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)項目，而是我們對寧德山水與文化深度解讀后的外放表達。”林鴻敏說。

為支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，寧德市去年以來先后出臺了8份房地產(chǎn)政策措施，全面取消“三限一搖”、調(diào)整優(yōu)化首付比例、取消商業(yè)貸款利率下限、提升公積金貸款額度、調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)等優(yōu)化政策；舉辦多場住房展銷會，累計成交商品房約9.29萬㎡、交易金額達9.67億元；幫助房企精準融資，獲得銀行授信53.59億元。

中央及各部委實施降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等“政策組合拳”，也為房地產(chǎn)市場注入新活力。數(shù)據(jù)顯示，去年10月、11月、12月，寧德市新建商品房銷售面積實現(xiàn)環(huán)比連續(xù)三個月“正增長”。阮彬表示，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

有專家分析稱，通過發(fā)放購房補貼、優(yōu)化住房公積金政策等形式，可以有效拉動潛在需求，加快購房者入市節(jié)奏，從而推動交易量穩(wěn)步回歸。(完)