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濱水區(qū)鳥瞰效果圖。

區(qū)域內(nèi)改造示意圖。

  昆玉河與永定河引水渠交接處，“一枝塔影臥微瀾”的中央電視塔，是玉淵潭櫻花季時(shí)的壯觀背景。

  明年初，中央電視塔周邊21萬(wàn)平方米區(qū)域?qū)?dòng)城市更新。該片區(qū)公共空間改造提升項(xiàng)目近日已獲北京市發(fā)改委批復(fù)，不僅要疏通擁堵道路，還要讓櫻花蔓延出玉淵潭公園，形成連片觀賞區(qū)。2026年建成后，這一公共空間將向市民免費(fèi)開放。

  打通“斷頭路”緩解賞花季擁堵

  中央電視塔周邊留給市民的印象除了綠水藍(lán)天，還有交通的“堵”。這也是該片區(qū)更新首先要解決的問(wèn)題。

  造成交通擁堵的原因有什么？攤開地圖便能發(fā)現(xiàn)，西三環(huán)與藍(lán)靛廠南路之間，多年來(lái)承擔(dān)聯(lián)通功能的是較窄的永定河引水渠北岸臨河路，人車混行。實(shí)際上，這條路的北側(cè)，電視塔西路和玉淵潭北街兩條更寬敞的城市道路一直“躺”在規(guī)劃里，歷史遺留的平房區(qū)搬遷問(wèn)題致使道路無(wú)法實(shí)現(xiàn)規(guī)劃。這次改造提升，重置區(qū)域交通體系成為當(dāng)務(wù)之急。

  規(guī)劃顯示，此次片區(qū)更新具體范圍北至玉淵潭北街，南至永定河引水渠南岸巡河路，東臨西三環(huán)，西至藍(lán)靛廠南路。市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，更新將帶動(dòng)周邊歷史遺留平房區(qū)拆遷，打通中塔北側(cè)斷頭路，聯(lián)通西三環(huán)與藍(lán)靛廠南路，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃電視塔西路、玉淵潭北街道路建設(shè)，可在一定程度上緩解櫻花季大客流出行擁堵的情況。

  按照最新出爐的方案，電視塔西路、玉淵潭北街建成并貫通后，永定河引水渠北側(cè)巡河路（西三環(huán)至藍(lán)靛廠南路段）將調(diào)整為慢行道路，現(xiàn)狀跨河人行橋也同步改造。這將徹底根治目前這段路人車混行的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)總長(zhǎng)約2.8公里濱水步道騎行聯(lián)通。

  櫻花出園形成連片觀賞區(qū)

  櫻花是玉淵潭公園的最大亮點(diǎn)。此次改造將在濱水區(qū)域重點(diǎn)補(bǔ)植櫻花，把玉淵潭的櫻花文化外延至中央電視塔周邊，在該區(qū)域形成集中連片的櫻花觀賞區(qū)。

  本次建設(shè)還將拆除西三環(huán)輔路及北側(cè)玉淵潭北路部分綠地矮墻，讓公園融入城市。同時(shí)增加彩葉花灌木、地被花卉，設(shè)置小型沿路休憩空間，增加座椅廊架等設(shè)施，提升游園舒適性。

  相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，沿河的濱水空間親水性、游玩性、體驗(yàn)感不佳。未來(lái)，濱水空間將新增多處濱水觀景平臺(tái)節(jié)點(diǎn)及下河臺(tái)階，“縫合”藍(lán)綠空間。

  記者獲悉，改造提升過(guò)程中將增加望塔廣場(chǎng)、中塔文化廣場(chǎng)、濱水休閑廣場(chǎng)等多處休閑娛樂(lè)場(chǎng)地，增加兒童活動(dòng)、老年康養(yǎng)、青少年運(yùn)動(dòng)等多種健身活動(dòng)場(chǎng)地。在中央電視塔南側(cè)，近1萬(wàn)平方米的濱水綠地將建設(shè)足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)，彌補(bǔ)周邊運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地缺失的短板；同時(shí)設(shè)置棧道雨水花園，完善配套服務(wù)設(shè)施，提升整體公共空間服務(wù)功能及品質(zhì)。業(yè)態(tài)更新打造濱水公共空間

  一個(gè)片區(qū)的更新不只是環(huán)境美了、路通暢了，更有業(yè)態(tài)等各方面的整體提升和商圈升級(jí)改造。

  今年年初，蘇寧易購(gòu)集團(tuán)與中塔公司簽約，北京首家蘇寧易家超級(jí)體驗(yàn)店項(xiàng)目正式落地該片區(qū)，中央電視塔商圈也將迎來(lái)升級(jí)，加快注入更多時(shí)尚活力新元素。附近平房區(qū)拆遷后，原位置將新增一處停車場(chǎng)，緩解周邊停車壓力。

  據(jù)悉，中央電視塔周邊片區(qū)公共空間改造提升項(xiàng)目將在明年初開工，2026年建成。與此同時(shí)，該片區(qū)的西側(cè)，還有此前已獲批并開始實(shí)施的昆玉河?xùn)|岸（玲瓏路至中央電視塔）片區(qū)公共空間改造提升項(xiàng)目，長(zhǎng)約1.8公里、面積5.18公頃；東側(cè)也即將啟動(dòng)永定河引水渠（海淀段）濱水空間建設(shè)工程，全長(zhǎng)3.45公里、面積約21.27公頃。

  上述三個(gè)項(xiàng)目建成后，將形成全長(zhǎng)約5.3公里、總面積約47公頃（含水域面積）的城市濱水公共空間，自北向東南串聯(lián)起慈壽寺塔、摩訶庵兩處國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位和玉淵潭公園、中央電視塔兩處國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，擴(kuò)大片區(qū)歷史文化影響力。