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封面新聞?dòng)浾?易弋力

樓宇經(jīng)濟(jì)，被稱(chēng)為城市中的“垂直印鈔機(jī)”“空中聚寶盆”。在每一寸土地都變得稀缺的現(xiàn)代化城市，這種高度集約的新經(jīng)濟(jì)模式，體現(xiàn)著城市的發(fā)展能級(jí)，也代表著城市的發(fā)展質(zhì)效。

當(dāng)前，中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入到全國(guó)各地百花齊放的階段。如何以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城，前瞻謀劃產(chǎn)業(yè)定位？

7月5日，中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)沈陽(yáng)大會(huì)開(kāi)幕。本次大會(huì)由沈陽(yáng)市商務(wù)局、和平區(qū)人民政府、集群智庫(kù)共同主辦，來(lái)自全國(guó)的樓宇經(jīng)濟(jì)的專(zhuān)家大咖、知名企業(yè)齊聚和平，共話(huà)樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展之路。

集群智庫(kù)與和平區(qū)人民政府簽約共建全國(guó)首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)并舉行啟動(dòng)儀式。在城市格局從主城單核演進(jìn)到多中心多組團(tuán)、商務(wù)樓宇從增量時(shí)代邁入存量時(shí)代的今天，中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于從高速度到高質(zhì)量的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)就像逆水行舟不進(jìn)則退。和平區(qū)打造全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，就是要做好存量的文章，探索產(chǎn)業(yè)治理的新機(jī)制、產(chǎn)業(yè)組織的新生態(tài)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式、產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的新動(dòng)能，通過(guò)打造樓宇經(jīng)濟(jì)3.0階段的標(biāo)桿樣板，為全國(guó)大城市中心城區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展探索經(jīng)驗(yàn)、貢獻(xiàn)案例。

集群智庫(kù)院長(zhǎng)匡洪廣現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了和平區(qū)“3+8+N”樓宇經(jīng)濟(jì)頂層設(shè)計(jì)?？锖閺V表示，和平區(qū)通過(guò)創(chuàng)新特色樓宇和產(chǎn)業(yè)社區(qū)的產(chǎn)業(yè)治理模式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和內(nèi)生發(fā)展，徹底解決產(chǎn)業(yè)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)根植性不強(qiáng)的問(wèn)題，跳出拼價(jià)格、拼補(bǔ)貼、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的惡性循環(huán)，堅(jiān)持全區(qū)一盤(pán)棋，堅(jiān)持集群發(fā)展、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)社區(qū)“內(nèi)部協(xié)同、一致對(duì)外”的競(jìng)爭(zhēng)格局，把“4+1”產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)落位到特色樓宇和產(chǎn)業(yè)社區(qū)上，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)社區(qū)—特色樓宇”的垂直空間體系，形成“一個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)就是一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，一棟特色樓宇就是一個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)”的樓宇經(jīng)濟(jì)格局，每個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)和特色樓宇突顯產(chǎn)業(yè)標(biāo)識(shí)，聚焦定位精準(zhǔn)畫(huà)像匹配資源，引入頭部企業(yè)，實(shí)行產(chǎn)業(yè)鏈招商，打造完備的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，構(gòu)建有效支撐沈陽(yáng)國(guó)家中心城市核心區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)布局。

在“向天借地”發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)方面，成都一直走在全國(guó)前列，并通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和創(chuàng)新性實(shí)踐，取得了一系列高質(zhì)量發(fā)展成果：一是產(chǎn)業(yè)集聚功能彰顯，二是經(jīng)濟(jì)效應(yīng)提升顯著，三是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力迸發(fā)，四是行業(yè)影響力不斷飆升。

從數(shù)據(jù)上來(lái)看，成都5000平方米以上商務(wù)寫(xiě)字樓780棟，總存量8514萬(wàn)平方米，其中，超甲級(jí)24棟，面積超 過(guò)200萬(wàn)平方米；甲級(jí)50棟，面積超過(guò)250 萬(wàn)平方米;專(zhuān)業(yè)(特色)樓宇 110 棟，面積超過(guò)600萬(wàn)平方米。全市超甲、甲級(jí)和專(zhuān)業(yè)(特色)樓宇存量面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，規(guī)模僅次于北京、上海、廣州、深圳，居全國(guó)第五。納稅貢獻(xiàn)超過(guò)1億元的商務(wù)樓宇超過(guò)120棟。 “5+2”區(qū)域5000平方米以上寫(xiě)字樓數(shù)量占到全市總數(shù)的93%。

據(jù)悉，全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)是集群智庫(kù)組織實(shí)施的一項(xiàng)全國(guó)性、常態(tài)化的共建工程，主要內(nèi)容是以樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展重塑中心城區(qū)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)選擇一二線(xiàn)城市代表性中心城區(qū)簽約共建。