財經(jīng)聚焦|人氣回暖 市場信心有所恢復——國慶假期多地樓市探訪
國慶假期,記者在廣州、深圳、上海、武漢、重慶等地走訪發(fā)現(xiàn),在節(jié)前多重利好政策推動下,多地樓市人氣開始回暖,不少樓盤到訪客戶增多,成交活躍度提升,市場信心有所恢復。
人氣開始回暖:一些樓盤到訪客戶明顯增多
剛剛過去的國慶假期,樓市迎來久違的人氣回暖。
記者在廣州的越秀天河和樾府看到,售樓處人頭攢動,幾乎每個銷售人員都有多批客戶要接待,銷售中心的咖啡機都已經(jīng)達到出杯的上限,只能關機。
國慶節(jié)前,北上廣深四個一線城市調整住房限購等政策措施。重慶、四川、廣東、湖北、云南等10余個省(自治區(qū)、直轄市)出臺了省級層面促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策文件。武漢、南昌、合肥、廣元等50余個城市出臺了本市房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策。
10月7日下午4時許,記者來到位于上海外環(huán)外區(qū)域的保利光合躍城項目。售樓處已被“擠”得滿滿當當。
該樓盤平時周末來訪量70至80組、成交5至6套;國慶期間,每天來訪量都超過百組、單日成交超10套。項目營銷負責人說:“新政出臺后,最顯著的變化是置業(yè)者的信心回來了。前5天,我們以之前積累的客戶出手成交為主;后2天,新來訪客戶成交占比達一半。有的客戶上午來,晚上就定下來了。新政策加速了購房者的決策。”
一線城市火熱的同時,二三線城市的樓市也迎來了回暖。
10月1日下午,“重慶品質樓盤國慶展銷會”在江北區(qū)觀音橋步行街舉行,不少市民前來咨詢了解。
今年國慶假期,重慶多個樓盤加大促銷展銷力度,除國慶專屬折扣1%外,參加重慶秋季房交會團購節(jié)的購房者還可額外優(yōu)惠1%。
成交逐步活躍:一些城市甚至翻倍增長
記者采訪了解到,這個國慶假期,不少地區(qū)樓市既賺足了人氣也掙到了“票房”。
記者從深圳市住房和建設局獲悉,10月1日至7日,深圳新建商品住宅認購銷售1841套,合計19.18萬平方米,認購量較去年同期增長664.1%;二手房方面,全市頭部中介機構帶看量、成交量分別為24620人次、1314套,日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。
貝殼數(shù)據(jù)顯示,從10月1日到10月7日,廣州市新房認購超過3000套,比去年同期增長兩倍以上。10月1至6日,珠海新房認購265套,環(huán)比9月1日至6日增長超過10倍,比去年同期增長139%。
不只是廣深,中西部地區(qū)商品房銷售也出現(xiàn)不同程度增長。
據(jù)湖北省住建廳統(tǒng)計,10月1日至7日,該省新建商品房銷售面積67.6萬平方米,同比增長43.1%,環(huán)比增長150.1%。
來自重慶市住房城鄉(xiāng)建委的數(shù)據(jù)顯示,10月1日到7日,重慶中心城區(qū)商品房網(wǎng)簽成交面積15.93萬平方米、同比增長55.7%;成交金額16.04億元、同比增長47.1%。不少項目銷售負責人反映,國慶假期,樓盤的成交轉化率大幅提升。
保利發(fā)展相關負責人介紹,保利發(fā)展旗下全國樓盤10月1日到7日累計成交逾260億元,較2023年同期提升超40%。廣州保利天瑞國慶首日即成交9套,每10組到訪客戶中就有1組出手。
深圳房產(chǎn)中介樂有家相關負責人介紹,深圳門店9月30日到10月6日之間的新房成交量比去年同期大漲979%,成交轉化率由2%提升至12%,即100批看新房的客戶中有12批客戶成交。
信心有所恢復:讓政策效應更充分、可持續(xù)
不少購房者表示,穩(wěn)定的政策預期是他們“不再猶豫”、選擇出手購房的重要原因。
9月份以來,各地陸續(xù)出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施。特別是9月29日,金融管理部門此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地,包括批量調整存量房貸利率、優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關要求等舉措,都給行業(yè)發(fā)展帶來實實在在的資金支持。
記者了解到,部分地區(qū)還有新政策“在路上”。湖北省住建廳相關負責人介紹,在已出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施的基礎上,該省正研究制定進一步促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策措施,指導各市州因城施策,優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
在主管部門和行業(yè)自身的積極行動下,之前不少城市樓市的“價格戰(zhàn)”和“內(nèi)卷”現(xiàn)象也有所改變,部分購房者不再擔心房價“跌跌不休”。
9月30日,中房協(xié)發(fā)出“百城千企商品房促銷活動”倡議書,倡議“銷售價格合理,決不隨意哄抬價格擾亂市場,也不過度降價搞惡性競爭,做市場止跌回穩(wěn)的促進者,市場穩(wěn)健的維護者”。
近日,保利發(fā)展旗下多個城市項目公布了“保價計劃”,樓盤在后期網(wǎng)簽銷售折扣低于買方現(xiàn)有折扣,可無理由退房。
“自己有需求,政府和開發(fā)商又給了‘定心丸’,所以決定不再等了。”國慶期間買房的廣州市民陳先生說。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,隨著短期需求被市場集中消化,之后樓市的接續(xù)力量將非常關鍵。
“一是政策不能停,可進一步降低二手房交易成本;二是目前不少城市庫存仍在高位,需創(chuàng)新思路去庫存,促進供求關系平衡。”李宇嘉說。
搶先讀
- 《披荊斬棘4》收官 眾人展現(xiàn)逐夢旅程
- 第三屆華語紀錄電影大會推優(yōu)盛典暨閉幕式舉行 兩部影片獲年度特別推薦
- 財經(jīng)聚焦|人氣回暖 市場信心有所恢復——國慶假期多地樓市探訪
- 中國金融業(yè)最高科技獎項揭曉 馬上消費榮獲“金發(fā)獎”二等獎
- 寧波銀行紹興分行:“碳路”先行,向綠而興,深耕綠色金融大文章
- “中國好家風”走進山西應縣,點亮傳統(tǒng)文化傳承之路
- 埃塞俄比亞青年們的魯班工坊情緣
- 保險力量護航進博會!中國太保提供超1.27萬億元綜合保險保障方案
- 2024年“樂山味·樂山造”全國行美食推介活動在京舉辦
- ?西平縣重渠小學:節(jié)約用水 珍惜水資源
- 第十五屆海峽兩岸文博會在廈門啟幕
- 學習《決定》每日問答丨健全綠色低碳發(fā)展機制需要把握哪些重點
- 2024中國海博會聚焦“開放合作 共享機遇”
- ?陽光心理 快樂成長——西平縣重渠羅拐小學開展心理健康主題教育活動
- 袁悅晉級香港網(wǎng)球公開賽八強
- 東風著陸場完成最后一次全系統(tǒng)綜合演練 準備就緒迎接神十八航天員回家
- 意甲綜合:國米完勝恩波利 尤文平帕爾馬
- 中國足協(xié)獲亞足聯(lián)精英青訓計劃二星會員資格
- 中國足協(xié)信息化工作會召開 努力實現(xiàn)“全國一盤棋”治理
- 中國足協(xié)信息化工作會召開 努力實現(xiàn)“全國一盤棋”治理
- 首屆女子冰球亞錦賽開賽 中國隊迎“開門紅”
- 亞冬會火炬特許商品在京發(fā)布
- 從羽毛販子到羽球廠子,小球成就中部縣城大產(chǎn)業(yè)
- 支招|期中考試臨近,如何緩解考試焦慮?
- 教育思考|什么樣的培訓更能促進校長成長
- 財政部、教育部、人力資源社會保障部有關司局負責人就調整學生資助政策有關問題答記者問
- 教育APP入校堅持“選必嚴審”,不得與學分和成績掛鉤
- 支招|期中考試臨近,如何緩解考試焦慮?
- 教育部等17部門聯(lián)手打造家校社協(xié)同育人“教聯(lián)體”
- 《時代摘要》第三季對話李敬澤:AI時代 文學創(chuàng)作會有更多可能
- ?分享經(jīng)驗 共同成長——西平縣二郎小學召開2024秋期班主任經(jīng)驗交流會
- 商務部:北京等五城市消費品進口占全國50%
- 河南省“新時代宣講師”到鄧州市開展宣講活動
- 前六屆進博會引入展品超過35萬種
- 西平縣:跨區(qū)聯(lián)合巡河 共護水清河暢
- ?西平縣權寨鎮(zhèn)開展“11.1”《中華人民共和國反間諜法》宣傳活動
- 商務部:北京等五城市消費品進口占全國50%
- 北京10月份二手房網(wǎng)簽創(chuàng)19個月新高
- 《時代摘要》第三季對話李敬澤:AI時代 文學創(chuàng)作會有更多可能
- 光伏“綠電”助力低碳發(fā)展——貴州部分企業(yè)的“追光”實踐
- 10月份商品房成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”
- 商務部:消費月期間 五城市將新設全球、亞洲、全國首店70多個
- 新華全媒+|舌尖上看“開放”——第七屆進博會食品及農(nóng)產(chǎn)品展區(qū)前瞻
- 三部門部署建設新材料大數(shù)據(jù)中心
- “自然悠趣,玩野去!”澳琴露營節(jié)開發(fā)“露營+”新業(yè)態(tài)
- AI技術在汽車上的應用趨勢越發(fā)顯著
- 400名跑者相約“鏈家奧森熒光跑” 打卡2024北京朝陽國際燈光節(jié)
- 全國住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)職業(yè)技能大賽在合肥舉辦
- 第27屆國際奧協(xié)全體大會開幕 巴赫呼吁團結與創(chuàng)新
- “2024世界旅游聯(lián)盟·湘湖對話”海南三亞啟幕
- 罕見“銀十”超“金九” 中國商品房銷售同比轉正
- 鐵路部門啟動“雙11”網(wǎng)購高峰期快件運輸服務 為期20天
- 2025版熊貓金幣來啦!京東金融成互聯(lián)網(wǎng)首發(fā)平臺
- 亞冬會火炬特許商品在京發(fā)布
- 山西新增15個家電“以舊換新”補貼品類 每件最高補貼2000元
- 青海稅惠政策加力 激活高原旅游發(fā)展?jié)摿?/a>
- 知乎AI搜索引入專業(yè)論文庫
- 前三季度金條金幣消費大幅增長
- 山東探索建立農(nóng)村幸福院——讓更多老年人享受到家門口的服務
- “雙11”價格套路頻現(xiàn)是何因?
- “實用+浪漫元素”衣飾至迷人
- 金融產(chǎn)品查詢平臺上線運行
- 日本10月平均氣溫達120余年來最高
- 美國科技巨頭持續(xù)增加AI基礎設施投資
- 繼續(xù)火熱的沖鋒衣,掀起 “三合一”混搭風
- 馬來西亞拿督翁忠義:“一帶一路”倡議加強東盟韌性 推動區(qū)域可持續(xù)發(fā)展
- 駐馬店市軍隊干休所機關黨支部踐行黨員“雙報到”參加小界牌社區(qū)志愿服務活動
- 燃料電池汽車廣闊市場蓄勢待發(fā)
- 前9月可再生能源發(fā)電新增裝機超2億千瓦
- 鋼鐵業(yè)節(jié)能環(huán)保指標持續(xù)改善
- 上海楊浦智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè) 初步形成產(chǎn)業(yè)聚集
- 唐河縣法院:當場履行賠償款!
- 駐馬店市驛城區(qū)古城街道:走訪特困戶 情暖老人心
- 南陽市宛城區(qū)法院邀請南陽市縣兩級檢察機關觀摩庭審
- 股票的溢價率是什么意思?市盈率是什么意思?
- 無量跌停預示著什么?放量跌停是吸籌還是出貨?
- 一滴水,折射西部生活變遷
- 網(wǎng)絡培訓課瞄準老人收割其錢袋子
- 重慶擬建設心理治療國際交流平臺
- 股票大單賣出說明什么?超大單是不是主力?
- 東北三省一區(qū)共建高價值專利轉移生態(tài)
- 浦發(fā)銀行:前三季度凈利潤同比增長25.86%
- 重慶存量房貸利率完成批量下調 將為居民每年減少利息支出約40億元
- 湖南文化藝術盛會將啟 邀全民“云上”共享
- 南華大學成立核安全與應急管理研究院
- 岳陽進口糧食超百萬噸
- “湘菜最高學府”持續(xù)推動湘菜人才培養(yǎng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展
- 湖南藍山發(fā)展玉米產(chǎn)業(yè)帶動農(nóng)民增收
- 永州東安縣推進不動產(chǎn)“登記難”問題化解
- 湖南新田加速農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展
- 特寫:癡迷“中國龍” 競渡汨羅江
- 2024中華文化天府論壇開幕:海內(nèi)外專家聚焦跨國界文化遺產(chǎn)保護
- 一路芬芳 2024年全媒體基層婦聯(lián)行活動啟動
- 長沙再次放寬落戶政策
- 經(jīng)濟景氣度回升 制造業(yè)PMI重返擴張區(qū)間
- 北京銀行總資產(chǎn)突破4萬億!不良貸款率逐年走低,年內(nèi)被罰款超600萬
- 湘潭市第三屆旅游發(fā)展大會暨第四屆潭商大會開幕
- 中央網(wǎng)信辦出手整治制造網(wǎng)絡謠言等五類突出問題
- 11月1日起,13項網(wǎng)絡安全國家標準開始實施
- 16家海外華文媒體代表走進長沙 感受機遇中國下的“非長”精彩